消防維保內(nèi)容主要包括日常維護(hù)、周期性檢查及應(yīng)急處理三大類,涵蓋火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等12個(gè)核心子系統(tǒng)的檢測(cè)與保養(yǎng)。以下是具體維保內(nèi)容:
一、日常維保:基礎(chǔ)保障與常規(guī)檢查
設(shè)備狀態(tài)巡檢
電源與閥門檢查:確保消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門處于正常開閉狀態(tài),常開/常閉閥門標(biāo)識(shí)清晰。
供水設(shè)施維護(hù):定期檢查消防水池、水箱水位,水泵、穩(wěn)壓泵運(yùn)行狀態(tài)及泵房環(huán)境。
關(guān)鍵配件核查
消防栓箱配置:檢查栓口靜壓、橡膠密封性、水帶完整性及破玻按鈕有效性。
滅火器管理:核查壓力值、有效期,更換失效器材。
二、周期性維保:子系統(tǒng)深度檢測(cè)
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
探測(cè)器靈敏度測(cè)試:每月抽檢煙感/溫感探測(cè)器,定期清潔設(shè)備。
控制器功能驗(yàn)證:每季度測(cè)試報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)響應(yīng)及線路穩(wěn)定性。
水滅火系統(tǒng)
消火栓系統(tǒng):每月啟動(dòng)消防泵,每季度測(cè)試靜壓,每年抽查出水充實(shí)水柱(需達(dá)10米以上)。
自動(dòng)噴淋系統(tǒng):每月檢查電磁閥,每半年測(cè)試水流指示器,清除噴頭異物。
其他核心系統(tǒng)
氣體滅火系統(tǒng):每月檢測(cè)氣瓶壓力,每季度模擬煙溫感聯(lián)動(dòng)。
防排煙設(shè)施:每周檢查風(fēng)機(jī)房,每半年測(cè)試送風(fēng)機(jī)、排煙閥聯(lián)動(dòng)性能。
應(yīng)急照明與疏散指示:每周檢查燈具完好性,每月測(cè)試斷電續(xù)航(≥30分鐘)。
三、專項(xiàng)維保:特殊場(chǎng)景與設(shè)施
防火分隔設(shè)施
防火門/卷簾門:每周檢查外觀,每季度手動(dòng)啟停測(cè)試并潤(rùn)滑機(jī)械部件。
管網(wǎng)與閥門維護(hù)
減壓閥與過濾器:定期清洗過濾器,檢查管網(wǎng)腐蝕情況,及時(shí)更換受損管道。
閥門功能性:每年對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位加黃油潤(rùn)滑,修復(fù)關(guān)閉不嚴(yán)的閥門。
九小場(chǎng)所專項(xiàng)
小規(guī)模場(chǎng)所覆蓋:針對(duì)小商店、餐飲等增設(shè)電氣線路檢查、疏散通道暢通性評(píng)估。
四、應(yīng)急維保:故障響應(yīng)機(jī)制
即時(shí)故障排除:突發(fā)設(shè)備失靈時(shí),2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理,如修復(fù)報(bào)警控制器誤報(bào)、水泵故障等。
年度測(cè)試:委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)整體檢測(cè)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)性,確保設(shè)備覆蓋,并協(xié)助消防部門合規(guī)審查。
消防維保需嚴(yán)格遵循《消防法》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》等法規(guī),通過分層級(jí)、分周期的標(biāo)準(zhǔn)化操作,保障設(shè)施始終處于有效運(yùn)行狀態(tài)。
