消防維保內(nèi)容主要包括日常維護(hù)、周期性檢查及應(yīng)急處理三大類，涵蓋火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等12個(gè)核心子系統(tǒng)的檢測(cè)與保養(yǎng)。以下是具體維保內(nèi)容：

一、日常維保：基礎(chǔ)保障與常規(guī)檢查

設(shè)備狀態(tài)巡檢

電源與閥門檢查：確保消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門處于正常開閉狀態(tài)，常開/常閉閥門標(biāo)識(shí)清晰。

供水設(shè)施維護(hù)：定期檢查消防水池、水箱水位，水泵、穩(wěn)壓泵運(yùn)行狀態(tài)及泵房環(huán)境。

關(guān)鍵配件核查

消防栓箱配置：檢查栓口靜壓、橡膠密封性、水帶完整性及破玻按鈕有效性。

滅火器管理：核查壓力值、有效期，更換失效器材。

二、周期性維保：子系統(tǒng)深度檢測(cè)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

探測(cè)器靈敏度測(cè)試：每月抽檢煙感/溫感探測(cè)器，定期清潔設(shè)備。

控制器功能驗(yàn)證：每季度測(cè)試報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)響應(yīng)及線路穩(wěn)定性。

水滅火系統(tǒng)

消火栓系統(tǒng)：每月啟動(dòng)消防泵，每季度測(cè)試靜壓，每年抽查出水充實(shí)水柱（需達(dá)10米以上）。

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：每月檢查電磁閥，每半年測(cè)試水流指示器，清除噴頭異物。

其他核心系統(tǒng)

氣體滅火系統(tǒng)：每月檢測(cè)氣瓶壓力，每季度模擬煙溫感聯(lián)動(dòng)。

防排煙設(shè)施：每周檢查風(fēng)機(jī)房，每半年測(cè)試送風(fēng)機(jī)、排煙閥聯(lián)動(dòng)性能。

應(yīng)急照明與疏散指示：每周檢查燈具完好性，每月測(cè)試斷電續(xù)航（≥30分鐘）。

三、專項(xiàng)維保：特殊場(chǎng)景與設(shè)施

防火分隔設(shè)施

防火門/卷簾門：每周檢查外觀，每季度手動(dòng)啟停測(cè)試并潤(rùn)滑機(jī)械部件。

管網(wǎng)與閥門維護(hù)

減壓閥與過濾器：定期清洗過濾器，檢查管網(wǎng)腐蝕情況，及時(shí)更換受損管道。

閥門功能性：每年對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位加黃油潤(rùn)滑，修復(fù)關(guān)閉不嚴(yán)的閥門。

九小場(chǎng)所專項(xiàng)

小規(guī)模場(chǎng)所覆蓋：針對(duì)小商店、餐飲等增設(shè)電氣線路檢查、疏散通道暢通性評(píng)估。

四、應(yīng)急維保：故障響應(yīng)機(jī)制

即時(shí)故障排除：突發(fā)設(shè)備失靈時(shí)，2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，如修復(fù)報(bào)警控制器誤報(bào)、水泵故障等。

年度測(cè)試：委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)整體檢測(cè)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)性，確保設(shè)備覆蓋，并協(xié)助消防部門合規(guī)審查。

消防維保需嚴(yán)格遵循《消防法》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》等法規(guī)，通過分層級(jí)、分周期的標(biāo)準(zhǔn)化操作，保障設(shè)施始終處于有效運(yùn)行狀態(tài)。