老電梯換新背景

隨著國債補貼政策的推動，當(dāng)前老電梯換新項目呈現(xiàn)出不斷增多的趨勢。為了更好地應(yīng)對這一趨勢，我們需了解老電梯在拆除和更換過程中涉及的各種問題，特別是關(guān)于舊電梯的 歸屬、 拆除準(zhǔn)備、 處理方式以及 估價與處理等具體細(xì)節(jié)。

△ 老電梯拆解后的歸屬

在老電梯換新的過程中，首先要明確的是，在拆除后，老電梯的 產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于所有業(yè)主，而非物業(yè)公司。同時，拆解所產(chǎn)生的 殘值也相應(yīng)地歸業(yè)主所有。

△ 拆除前的必要準(zhǔn)備

在拆除老電梯之前，必須先完成一系列的準(zhǔn)備工作。這些步驟與 汽車報廢類似，首先需要在相關(guān) 監(jiān)管部門進(jìn)行登記注銷。具體來說，就是向市場監(jiān)管局提交注銷申請，待審批通過后方可進(jìn)行拆除工作。如今，這些流程大多都可以在網(wǎng)上辦理，為業(yè)主帶來了極大的便利。

△ 拆除后的處理方式

拆除老電梯后，可以考慮將電梯部件用于 新電梯的安裝，以此沖抵部分新電梯的價格。另外，也可以選擇將電梯賣給 專業(yè)的回收公司，以獲取經(jīng)濟收益。

△ 舊電梯的估價與處理

舊電梯的價格因?qū)嶋H情況而異， 差距較大。據(jù)我了解，一些網(wǎng)上的拍賣信息顯示， 舊電梯的均價大約在1萬元左右一臺。

濟南市：一臺奧的斯電梯，出廠于2006年，型號為OTIS3200，載重量1000kg，最終成交價為1.053萬元人民幣。

煙臺市：兩臺廢舊電梯，成交總價為2.116萬元。

鶴山市：兩臺西子奧的斯客梯，成交價為3.86萬元。

德州市：一臺報廢的上海三菱電梯，出廠日期為2009年8月，產(chǎn)品型號ZDGZ-204，最終成交價為1.5萬元。

吉林省綏化市：兩臺已拆除報廢電梯，無需拆除，直接成交價為1.67萬元人民幣。

福建?。核牟繄髲U電梯，總成交價為63,000元人民幣。

江蘇省泰州市：三臺廢舊電梯的相關(guān)信息。