近期，在房產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)的選擇上，一個(gè)趨勢(shì)越來(lái)越明顯：不少朋友不再輕易賣房，而是更傾向于將房屋抵押以獲得資金。這背后，究竟有哪些原因呢？

兩種方式的簡(jiǎn)單對(duì)比當(dāng)面臨資金需求時(shí)，很多人首先會(huì)想到賣房。賣房變現(xiàn)直接，但如果急售，常常需要降價(jià)，比如市價(jià)100萬(wàn)的房子，可能只賣到80萬(wàn)，不僅損失了房產(chǎn)，也可能錯(cuò)失后續(xù)增值空間。

而房屋抵押貸款，是在保留產(chǎn)權(quán)的前提下，向銀行等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。通?？少J到房產(chǎn)價(jià)值的較高比例，周期較長(zhǎng)，利率相對(duì)較低，最關(guān)鍵的是——房子還是自己的。

抵押房產(chǎn)的主要優(yōu)勢(shì)

額度較充足：一般可貸到房產(chǎn)估值的七八成，滿足較大額資金需求。

期限較長(zhǎng)：不少產(chǎn)品可貸多年，還款壓力得到分?jǐn)偂?/p>

利率較低：目前抵押類貸款的綜合成本通常低于普通信用貸款，月供負(fù)擔(dān)相對(duì)可控。

房產(chǎn)仍保留：房屋的使用權(quán)和未來(lái)增值收益依然在業(yè)主手中，如果房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，租金還可用于覆蓋部分月供。

舉個(gè)例子 ??假設(shè)一套市價(jià)100萬(wàn)的房產(chǎn)：

如果著急出售，可能只能賣80萬(wàn)元，損失20萬(wàn)，且失去該房產(chǎn)。

如果選擇抵押貸款，可貸金額約80萬(wàn)左右，房子依然在手中，既拿到了周轉(zhuǎn)資金，還能繼續(xù)享有租金收益和未來(lái)可能的資產(chǎn)升值。

小結(jié)抵押房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，在于既解決了當(dāng)下的資金需求，又保住了房子的“本錢”，尤其適合那些對(duì)房產(chǎn)長(zhǎng)期看好、不希望匆忙變現(xiàn)的家庭。當(dāng)然，任何貸款都需按時(shí)償還，需根據(jù)自身資金規(guī)劃謹(jǐn)慎選擇。

大家在資金周轉(zhuǎn)時(shí)，會(huì)更傾向選擇哪種方式呢