（二）經(jīng)濟(jì)實力考察

擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入是申請工薪貸的關(guān)鍵。你需要向貸款機(jī)構(gòu)提供能證明自己收入情況的材料，比如銀行流水，它一般要求提供近半年到一年的記錄，以此來體現(xiàn)收入的穩(wěn)定性和金額多少。有些機(jī)構(gòu)還會要求提供工資條、個人所得稅繳納證明等。為了確保你有足夠的還款能力，通常要求月收入要覆蓋月供的2倍以上。并且，貸款機(jī)構(gòu)也會關(guān)注你的家庭負(fù)債比例，一般會將其控制在一定范圍內(nèi)，比如家庭總負(fù)債不超過家庭總收入的50%-60%，以避免過高的負(fù)債導(dǎo)致還款風(fēng)險。

許多人因為投資需求、子女教育投入甚或資金周轉(zhuǎn)等等原因，需要使用到房屋抵押貸款，但很多沒有貸款經(jīng)驗的朋友并不是特別清楚銀行對房子抵押貸款的具體要求，也有些人可能根本不知道房屋貸款具體能做啥，也不知道自己的房子到底能不能抵押貸款。

房產(chǎn)抵押貸款條件有？

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；

2、房屋的面積要大于50平米；

3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為"房齡+借款人年齡"男性不超過65歲，女性不超過60歲。

哪些銀行能辦車輛抵押貸款？

既然不放心在非銀金融機(jī)構(gòu)辦理，那么借款人為什么不選擇在銀行辦理車輛抵押貸款呢？

畢竟與金融機(jī)構(gòu)相比，在銀行貸款可靠，也不用后續(xù)擔(dān)心汽車解壓的問題，關(guān)鍵是貸款利息還低。

目前的情況，很少有銀行涉及汽車抵押貸款業(yè)務(wù)，主要原因有以下這兩點：

1.汽車屬于日常消耗品，使用頻率高，貶值速度快。

2.汽車屬于動產(chǎn)，在行駛的過程中，可能會出現(xiàn)交通事故，存在著一定的風(fēng)險。

3.銀行非常注重風(fēng)險管理，所以汽車并不屬于優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

但是仍有幾家銀行有汽車抵押貸款業(yè)務(wù)，例如建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等，對借款人的征信和車輛要求較高。