在選擇貸款方式時(shí)，額度和期限是兩個(gè)至關(guān)重要的因素，它們直接關(guān)系到借款人的資金需求能否得到充分滿足以及還款壓力的大小。房產(chǎn)抵押貸款和信用貸款在這兩個(gè)方面存在顯著差異，這也使得房產(chǎn)抵押貸款在大額資金需求和長(zhǎng)期資金使用場(chǎng)景中更具優(yōu)勢(shì)。

不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些？

1、公益用途房子

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不會(huì)接受抵押貸款。

3、未結(jié)清貸款的房子

在抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。

4、房齡太久，面積過(guò)小的二手房

一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多抵押機(jī)構(gòu)是不予放貸的。

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)證的，故無(wú)法辦理抵押貸款。

6、部分公房

如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押 貸款。

7、文化保護(hù)建筑

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑

違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子

權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆遷范圍內(nèi)的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

車輛抵押貸款靠譜嗎？

在分析前，首先要清楚什么是車輛抵押貸款，以借款人、第三人汽車或自購(gòu)車作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

如果決定向非銀金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)車輛抵押貸款，那一定要找正規(guī)的機(jī)構(gòu)，可以保證汽車抵押貸款產(chǎn)品合規(guī)可靠。

借款人在簽訂車輛抵押貸款合同時(shí)，一定要認(rèn)真看清楚貸款利率、各項(xiàng)收費(fèi)。

有的人覺(jué)得車輛抵押貸款不靠譜，其主要原因就是一些不正規(guī)的機(jī)構(gòu)破壞了秩序，用所謂的“低利息”、“速度快”等作為噱頭。直到辦理過(guò)程，才發(fā)現(xiàn)有一些隱性收費(fèi)，給人感覺(jué)不靠譜。

我們的優(yōu)勢(shì)：

(1)額度大，要求低，速度快，條件松，通過(guò)率高，保密快借。

(2)老板常備資金上億，自有資金充裕，私人放款，實(shí)力擔(dān)當(dāng)。

無(wú)論上班族、個(gè)體戶、中小企業(yè)等等，只要有應(yīng)急用錢的需求，統(tǒng)統(tǒng)都可以聯(lián)系我們。