經(jīng)濟(jì)環(huán)境：經(jīng)濟(jì)增長態(tài)勢、通貨膨脹率等經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素會影響貸款利率。經(jīng)濟(jì)繁榮時，市場資金需求旺盛，利率可能上升；通貨膨脹率高時，貸款機(jī)構(gòu)為了彌補(bǔ)貨幣貶值的風(fēng)險，也可能會提高利率。
變現(xiàn)能力：抵押物的變現(xiàn)能力越強(qiáng)，貸款機(jī)構(gòu)在處置抵押物時越容易快速收回資金，從而更愿意提供較低的利率。例如，住宅類房產(chǎn)通常比商業(yè)用房的抵押貸款利率更低，因為住宅的市場流動性更好，更容易變現(xiàn)。一張身份證當(dāng)天放款??，無當(dāng)逾執(zhí)行就可以，徐州加六縣加蕭縣的客戶都能做！棗莊，宿州，濟(jì)寧的客戶有車也能做！
按品牌溢價分檔：
1. 檔（百達(dá)翡麗、江詩丹頓、愛彼）：品牌自帶高保值屬性，熱門型號（如百達(dá)翡麗 Nautilus 5711）溢價超公價；
2. 高端檔（勞力士、卡地亞、萬國）：勞力士水鬼、迪通拿等熱門款流通性強(qiáng)，評估價接近二手市場價；
3. 輕奢檔（浪琴、天梭）：品牌溢價低，評估價多參考 “二手折舊價”，保值率較低。 同款勞力士潛航者（水鬼），2023 年款（未使用）評估價約 8 萬元，2018 年款（95 新）評估價約 6.5 萬元。
1. 熱門度：是否為 “爆款”（如勞力士熊貓迪、愛彼皇家橡樹），市場供不應(yīng)求的款式，評估價可接近甚至超二手市場價；
2. 稀缺性：限量款、紀(jì)念款（如百達(dá)翡麗 5002P 星空表）或停產(chǎn)款，評估價按 “收藏級市場價” 計算，溢價空間大；
3. 流通渠道：是否易在二手市場（如寺庫、閑魚奢品、線下表行）快速變現(xiàn)，流通性差的小眾品牌（如宇舶部分冷門款），評估價會壓低 15%-20%。 勞力士熊貓迪（停產(chǎn)款），評估價參考近期二手成交價（約 18 萬元），比同級別非停產(chǎn)款高 5 萬元以上。
