現(xiàn)如今，隨著人們市場(chǎng)活動(dòng)的不斷開展，對(duì)于資金的需求也變得越來越大。弄得靠積蓄來進(jìn)行消費(fèi)的形式已然不能滿足人們的需求。故各大銀行針對(duì)公民個(gè)人展開了個(gè)人貸款，這也是一種常見的貸款形式，在一定程度上可以滿足個(gè)人資金需求。

1.什么是合法借貸？

私人借貸是程度發(fā)揮資金效用的市場(chǎng)行為.出借人將自己的資錢借給別人，是對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的利用，目的是為了獲得一定的利息收益；借款人為生活、經(jīng)營(yíng)等正規(guī)目的向他人借來資金，也是為了方便生活、發(fā)展經(jīng)營(yíng)的需求.

只有合法的借貸行為才會(huì)受到法律保護(hù).如果借款人明明知道借款人借錢是為了用于欺詐、非法集資、濫用毒品或其他非法活動(dòng)，并且仍然借出，則法律將不對(duì)其提供保護(hù)，出借人不僅無法保障自己的權(quán)益，還有可能會(huì)受到法律的嚴(yán)懲.

個(gè)人貸款，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

貸款費(fèi)用：

（1）律師審查費(fèi)。在申請(qǐng)貸款的過程中，銀行要求申請(qǐng)人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個(gè)人資信的法律意見書，這項(xiàng)費(fèi)用一般是由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。廣州的這項(xiàng)費(fèi)用是由銀行來承擔(dān)。律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3‰。

（2）公證費(fèi)。貸款申請(qǐng)人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對(duì)是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個(gè)聲明需要公證。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費(fèi)用。

（4）保險(xiǎn)費(fèi)。借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，要給抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在抵押期間內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險(xiǎn)公司的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由本人承擔(dān)。