個(gè)人貸款需滿足以下條件，方可進(jìn)行申請：

隨著人們對資金的要求不斷提高，向銀行貸款也成了人們使用資金時(shí)的一個(gè)選擇。但值得注意的是，對銀行進(jìn)行個(gè)人貸款需滿足一定的條件。首先，個(gè)人貸款需滿足年齡18周歲以上且具備完全民事行為能力，這也是銀行考量的重點(diǎn)。

其次，向銀行申請個(gè)人貸款需有穩(wěn)定的收入來源，比如工資或是經(jīng)營收入，這是銀行考量貸款者是否能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還一定的借款和利息。第三，向銀行申請個(gè)人貸款，需要擁有良好的信用記錄及在過去的貸款或信用卡等借貸行為中表現(xiàn)良好。后一點(diǎn)向銀行申請個(gè)人貸款，需要使用個(gè)人身份證明，收入證明和資產(chǎn)證明等相關(guān)材料，只有材料齊全才可申請，等待銀行的審批。

中國個(gè)人貸款已在深圳試點(diǎn)推行，希望能刺激中國的金融行業(yè)更多渠道的發(fā)展，多方向，多樣化發(fā)展。

在北京也出現(xiàn)了非銀行性質(zhì)的專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，它們提供專業(yè)的小額個(gè)人信用貸款服務(wù)，堪稱為業(yè)內(nèi)先河，其理財(cái)產(chǎn)品也在不斷完善中，費(fèi)率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。

中國個(gè)人貸款產(chǎn)生和發(fā)展的背景：

1.居民個(gè)人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長；

2.居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革；

3.政府對個(gè)人貸款持積極的態(tài)度；

4.承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)以獲得高收益的個(gè)人貸款對銀行具有相當(dāng)?shù)奈Γ?/p>

貸款費(fèi)用：

（1）律師審查費(fèi)。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個(gè)人資信的法律意見書，這項(xiàng)費(fèi)用一般是由申請人負(fù)擔(dān)。廣州的這項(xiàng)費(fèi)用是由銀行來承擔(dān)。律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3‰。

（2）公證費(fèi)。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個(gè)聲明需要公證。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費(fèi)用。

（4）保險(xiǎn)費(fèi)。借款人在申請抵押貸款時(shí)，要給抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在抵押期間內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險(xiǎn)公司的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由本人承擔(dān)。