現(xiàn)在我們的國家已在某些試點(diǎn)承認(rèn)了私人借貸的合法化,私人借貸嚴(yán)密遵守國家法律和規(guī)章制度,并遵循自愿、互幫互助和誠信的原則.
目前,中國仍有銀行貸款門檻高、手續(xù)復(fù)雜的情況,由此,一些中小微企業(yè)和個體戶不得不依靠私人借貸籌集資金.那么,私人借貸是否合符合法律這個問題,自然是一些依私人借貸的人想要清楚的事情
在繁忙的現(xiàn)代社會中,個人資金需求時常出現(xiàn),而傳統(tǒng)銀行貸款手續(xù)繁瑣、審批周期長的問題也讓人望而卻步。而在這樣的情況下,私人借款成為了一種便捷的選擇。
私人借款是指個人之間進(jìn)行的非銀行機(jī)構(gòu)貸款活動。與傳統(tǒng)銀行貸款相比,私人借款更加靈活、快捷。首先,私人借款的審批速度通常更快。由于私人借款涉及的規(guī)模較小,且不需要經(jīng)過繁復(fù)的審批流程,借款人可以更快地獲得資金,滿足緊急的資金需求。
申請程序
1、簽定認(rèn)購書:客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款;
2、辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗(yàn)個人資料、交納各項費(fèi)用、填寫法律文件;
3、貨款審查:律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審,之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費(fèi)用;
4、其他法律手續(xù):律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;
5、貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓。
期限和利率:
1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況,合理確定,但長不得超過30年;
2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。
消費(fèi)貸款利率的確定主要包括:
1)年百分率法
2)單一利率法
3)貼現(xiàn)率法
4)追加貸款率法
5)補(bǔ)償余額要求。

