現(xiàn)如今，隨著人們市場活動的不斷開展，對于資金的需求也變得越來越大。弄得靠積蓄來進行消費的形式已然不能滿足人們的需求。故各大銀行針對公民個人展開了個人貸款，這也是一種常見的貸款形式，在一定程度上可以滿足個人資金需求。

私人借貸是指公民、法人、以及組織之間的借貸活動.只要出借人、借款人雙方表達真實的意思，即可認定生效，因借貸活動產(chǎn)生的抵押也應(yīng)有效，但利率不得超過相關(guān)規(guī)定的利率.私人借貸分為個人的借貸行為與公民和金融組織之間的借貸行為.個人借貸行為必須嚴格恪守國家法律法規(guī)，并且要遵循自愿、互幫互助和誠信原則.

中國個人貸款的現(xiàn)狀及其前景展望：

1.個人貸款的品種還不豐富，不能滿足不同收入水平個人的融資需要；

2.傳統(tǒng)的消費觀念是個人貸款發(fā)展的一大障礙；

3.社會保障體系尚不完善，抑制了人們對個人貸款的需求；

4.有效的風(fēng)險管理機制尚未建立；

5.缺乏幫助銀行控制、化解個人貸款風(fēng)險的外部機制；

6.個人貸款前途光明、道路曲折。

貸款費用：

（1）律師審查費。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔(dān)。廣州的這項費用是由銀行來承擔(dān)。律師的委托費一般是貸款額的3‰。

（2）公證費。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費。購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機關(guān)進行抵押登記，要交登記費用。

（4）保險費。借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產(chǎn)保險。在抵押期間內(nèi)，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險公司的財產(chǎn)保險費費率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關(guān)稅費都需由本人承擔(dān)。