申請程序：

1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費(fèi)用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

期限和利率：

1、貸款期限可根據(jù)實際情況，合理確定，但長不得超過30年；

2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。

消費(fèi)貸款利率的確定主要包括：

1）年百分率法

2）單一利率法

3）貼現(xiàn)率法

4）追加貸款率法

5）補(bǔ)償余額要求。

私人借貸的注意事項有哪些？

1、私人借貸的注意事項：借貸雙方是否具有相應(yīng)的民事行為能力；借貸的意思表示是否真實；借貸合同的條款是否完備；是否合法；以及合同的條款是否違背了公序良俗。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百八十條規(guī)定，禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

私人借貸？

(1)私人貸款常見的是私人貸款，但是很多私人貸款都是高利貸，所以在貸款之前要了解清楚相關(guān)的利率。

（2）一般來說，私人貸款是人與人之間的早期貸款行為，不會查詢信用調(diào)查。換句話說，即使你的個人信用調(diào)查是黑色的，你也可以通過私人貸款貸款。

（3）雖然私人貸款不檢查信用調(diào)查，但私人貸款中的借款人也有自己的一套信用評級方法，他們會根據(jù)自己對借款人的理解進(jìn)行貸款。肆無忌憚

(4)私人借貸年利率超過36%不受法律保護(hù)的，可以不支付利息。