房地產開發(fā)資質的辦理條件，根據不同的企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。主要根據企業(yè)的注冊資本、從事房地產行業(yè)時間的長短、房地產開發(fā)投資額、所承建的建筑的合格率、企業(yè)擁有的行業(yè)人才，是否有完善的質量保證體系、是否發(fā)生過重大事故，進行資質等級評估。其中一級資質的要求，四級資質的要求較低。

房地產開發(fā)企業(yè)二級資質申報條件為：

1．注冊資本不低于2000萬元；

2．從事房地產開發(fā)經營3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產開發(fā)企業(yè)三級資質申報條件為：1．注冊資本不低于800萬元；

2．從事房地產開發(fā)經營2年以上；

3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；

5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發(fā)生過重大工程質量事故。

特種作業(yè)人員是指直接從事特殊種類作業(yè)的從業(yè)人員年齡與健康：年滿18周歲且不超過國家法定退休年齡的自然人。同時，需要通過社區(qū)或者縣級以上醫(yī)療機構的健康檢查，無妨礙從事相應特種作業(yè)的器質性心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病麻痹癥、癡呆癥等疾病和生理缺陷。