寧波高新區(qū)專業(yè)空放貸款-快至1h放款-正規(guī)可靠

寧波房屋抵押貸款的條件：

一：寧波房屋抵押貸款對借款人的要求:

（1）年齡18-65周歲具有完全行為能力的自然人，征信記錄良好(近24個月內(nèi)沒有連三累六逾期記錄);

（2）借款人是公司(法人企業(yè)、個體工商戶、個人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)均可)法人或者持股20%的股東，且任法人或控股20%以上滿三個月;借款人的公司(法人企業(yè)、個體工商戶、個人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)均可)成立滿半年，投資類公司不做，房地產(chǎn)開發(fā)公司不做，非北京公司不做。

二：寧波房屋抵押貸款對借款人房屋的要求:寧波高新區(qū)專業(yè)空放貸款-快至1h放款-正規(guī)可靠

抵押物:寧波房產(chǎn)(商品房或別墅;房改房和經(jīng)濟(jì)適用房等需轉(zhuǎn)商品房)(住宅抵押率7折，別野抵押率5折)(房子可以在借款人，配偶，18歲以上子女，70歲以下父母名下)，房齡30年以內(nèi)，面積90平米以內(nèi)需要提供二套房證明(二套房可以是外地房產(chǎn)，也可以有抵押，僅提供房本原件，銀行現(xiàn)場拍照即可);抵押物房本期限需滿3個月。

三：寧波房屋抵押貸款借款人的需求:寧波高新區(qū)專業(yè)空放貸款-快至1h放款-正規(guī)可靠

（1）額度:上限1000萬，取流水(借款人+配偶+公司)和抵押物價值打折后的孰低值，扣除借款人、配偶和公司名下經(jīng)營性貸款的余額(房貸不用扣除)。

（2）其中:流水認(rèn)借款人，配偶和公司近1年流水之和，1年一歸本貸款要求流水之和打五折，2年或3年一歸本貸款要求流水之和打三折，貸款的終額度為上述流水確定的貸款額度與抵押物評估值打折確定的貸款額度，取值，再減去借款人，配偶和企業(yè)名下現(xiàn)有的經(jīng)營性貸款余額(房子按揭貸不算)后，確定終貸款額度。

（3）利率:抵押物為城四區(qū):1年一歸本和2年一歸本，年化利率3.45%;3年日本，年化利率3.55%。抵押物為城四區(qū)之外的區(qū)具:1年一歸本3.5%;2年一歸本355%;3年一歸本3.65%。本業(yè)務(wù)無評估費(fèi)(無需評估)，抵押登記費(fèi)(銀行出)。

（4）期限:貸款額度10年，單筆業(yè)務(wù)期限有1年一歸本，2年一歸本，3年一歸本三種，均為每月還利息，到期歸本。寧波高新區(qū)專業(yè)空放貸款-快至1h放款-正規(guī)可靠寧波房屋抵押貸款的資料：

（1）借款人抵押人以及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，征信，個人流水，資產(chǎn)證明

（2）房本，以及原始購房合同

（3）營業(yè)執(zhí)照，章程，辦公室租賃合同以及轉(zhuǎn)賬憑證，上下游合同，對公流水，完稅證明。

寧波房屋抵押貸款的流程：

面簽----評估公司下戶---銀行經(jīng)理下家里戶和辦公室戶---資料齊全審批通過---簽借款合同----公證------上抵回他項(xiàng)----放款。