在社會化大生產和商品經濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現(xiàn)的。特點：現(xiàn)實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。

資產評估的分類

1、承包、租賃經營的資產評估，目的是為了評價企業(yè)或經營者的經營業(yè)績；

2、聯(lián)營、股份經營、中外合資合作經營的資產評估，目的是為了資產現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權益；

3、資產拍賣、轉讓、破產清算的資產評估，目的是確定資產拍賣的底價；

4、抵押貸款、經濟擔保的資產評估，目的是測定企業(yè)的資產現(xiàn)值，取得信用；

5、納稅的資產評估，目的是為了確定應納稅額。

收益法是將評估對象的剩余壽命的預期收益，再進行折現(xiàn)，累加得出評估基準日的現(xiàn)值。收益法通常用于企業(yè)的整體資產評估和無形資產評估。是國內評估技術型資產的主要方法。出發(fā)點是資產價值所產生的的效益決定，不考慮成本。

市場比較法是一種常見的資產評估方法，尤其適用于房地產等可交易資產的估值。該方法基于市場上類似資產的交易價格進行估值。評估人員會收集一定數(shù)量的市場交易數(shù)據(jù)，并根據(jù)相似特征對比較資產進行調整。這種方法的優(yōu)點是簡單易行，但在沒有充分市場數(shù)據(jù)或資產特征不明顯的情況下可能存在一定的局限性。