在社會化大生產和商品經濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現的。特點：現實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。
必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？
1、資產拍賣、轉讓；
2、企業(yè)兼并、出售、聯營、股份經營；
3、與外國公司、企業(yè)和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業(yè)或者中外合作經營企業(yè)；
4、企業(yè)租賃；
5、資產抵押及其擔保
要滿足以下四個條件：
1、購買者對準備進行交易的評估對象，不能改變原來的用途。
2、評估對象必須是可以再生的，可復制的，否則不能采用成本法。
3、評估對象的實體特征、內部結構以及功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性。
4、必須是隨著時間推移，具有陳舊貶值性的資產，否則就不能使用重置成本法進行評估。
每種資產評估方法都有其適用的場景和局限性。在實際應用中，評估人員通常會結合多種方法，根據具體情況綜合考慮，以得出相對準確的資產價值估計。此外，評估過程中的數據收集和分析也是至關重要的，需要依賴可靠的市場數據、財務信息和行業(yè)研究等資源。綜合運用不同的資產評估方法，并結合適當的數據支持，可以提高評估的準確性和可靠性，為決策提供有力的依據。
