預測性:預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。資產評估是在社會化大生產和商品經濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
資產評估要素
1.資產評估的主體,即進行資產評估的專業(yè)人員;
2.資產評估的客體,即被評估的對象;
3.資產評估的目的,即需要進行資產評估的原因;
4.資產評估的標準,即資產評估依據的價格、技術等標準;
5.資產評估的程序,即資產評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟;
6.資產評估的方法,即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法;
7.評估的基準日,即評估時所依據的時點;
8.評估的價值類型,即評估時所認定的資產的價值屬性。
重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價值,它是指在現(xiàn)時條件下,按功能重置資產,并使資產處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本與歷史成本一樣,也是反映資產購建、運輸、安裝、調試等建造過程中全部費用的價格,所不同的是重置成本是按該項資產的原設計方案套用現(xiàn)行的費用標準和定額計算確定的購建價格。資產在全新的狀態(tài)下,如果物價不變,其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產在企業(yè)中存在一個或長或短的時期,因此,在這個時期由于價格、損耗、技術等的變化,使資產的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。
以重置成本作為資產的價格標準,克服了歷史成本標準忽視技術進步、通貨膨脹所造成的價值失真的情況,能較為客觀公正地反映資產的真實價格。但重置成本標準并不十全十美,它忽視了資產的盈利能力,而且?guī)в休^大的主觀性,也不適用大多數企業(yè)整體資產的評估。
重置成本標準必須建立在資產續(xù)用的前提下才可使用,如果資產改變用途,或是無法經營而中斷運轉,在評估中就應改用其他價格標準。資產的續(xù)用形式有在用續(xù)用、轉用續(xù)用和移用續(xù)用,不同續(xù)用形式會影響重置成本計價所考慮的具體因素。