不同類型的電梯保養(yǎng)與維護(hù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)不同。詳細(xì)分為以下幾類：

一、曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯

半月維護(hù)保養(yǎng)要求：機(jī)房、輪滑間干凈清潔，照明功能無異常；手動(dòng)緊急操作裝飾運(yùn)行穩(wěn)定，無故障；層門、緊急電動(dòng)、轎門開關(guān)工作正常；編碼器工作正常。

季度維護(hù)保養(yǎng)要求：減速機(jī)潤滑油油量適中，無缺乏與溢出狀態(tài)；曳引輪槽符合制造單位要求；消防開關(guān)與驗(yàn)證轎門的關(guān)閉裝置工作無異常。

半年維護(hù)保養(yǎng)要求：控制器儀表正常顯示；各個(gè)層門間隙符合要求標(biāo)準(zhǔn)；上下極限開關(guān)無異常；對(duì)重緩沖距離在核定的標(biāo)準(zhǔn)值范圍內(nèi)。

年度維護(hù)保養(yǎng)要求：減速機(jī)潤滑油符合制造單位要求的標(biāo)準(zhǔn)范圍；制動(dòng)器控制力工作正常，符合制造單位要求；轎頂螺栓安裝緊固無松動(dòng)；隨行電纜無故障、損害。

三、自動(dòng)扶梯與走動(dòng)人行道

半月維護(hù)保養(yǎng)要求：主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)行無異常；扶手帶表面平滑無異常突起；緊急停止開關(guān)功能正常；扶手帶速度運(yùn)行正常；自動(dòng)運(yùn)行功能無異常。

季度維護(hù)保養(yǎng)要求：扶手帶運(yùn)行速度在允許的范圍內(nèi)；梯級(jí)鏈張緊裝置正常，無異常；梯級(jí)軸襯潤滑有效；防灌水裝飾功能正常，雨季前一定要進(jìn)行測試。

半年維護(hù)保養(yǎng)要求：電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器連接正常、穩(wěn)固，無松動(dòng)，彈性元件正常無老化；減速機(jī)潤滑油定期更換；附加制動(dòng)器功能正常。

年度維護(hù)保養(yǎng)要求：梯級(jí)運(yùn)行無抖動(dòng)、異響；扶手帶清潔無損傷；主接觸器功能可靠；電纜無損傷，固定牢靠。

電梯作為現(xiàn)代化建筑中不可或缺的設(shè)備之一，為我們的日常生活提供了便捷。但是隨著電梯的使用頻率增加，不可避免地出現(xiàn)了維修問題。那么，電梯維修中常見的故障有哪些呢？

1. 電梯停梯故障

電梯停梯故障是指電梯無法正常啟動(dòng)，無法前往目的地。這種故障通常是由機(jī)械、電氣、電子或門控系統(tǒng)等方面引起的。解決這種故障需要專業(yè)電梯工程師進(jìn)行診斷和維修。

那么，如何進(jìn)行電梯保養(yǎng)呢？首先，樓宇管理者應(yīng)該與專業(yè)的電梯保養(yǎng)公司簽訂合同，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修工作。此外，對(duì)于高頻使用的電梯，需要增加保養(yǎng)的頻率，確保電梯的正常運(yùn)行。同時(shí)，電梯的用戶也應(yīng)該注意正確使用電梯，避免超載、惡意破壞等行為，以減少電梯的故障率。