住宅小區(qū)物業(yè)管理的保衛(wèi)部門通過小區(qū)對講管理主機(jī),可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓對講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開、對講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)對講管理主機(jī)會發(fā)出報(bào)警信號、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。

室內(nèi)分機(jī)主要有對講及可視對講兩大類產(chǎn)品，功能為對講（可視對講）、開鎖。隨著產(chǎn)品的不斷豐富，許多產(chǎn)品還具備了監(jiān)控、安防報(bào)警及設(shè)撤防、戶戶通、信息接收、遠(yuǎn)程電話報(bào)警、留影留言提取、家電控制等功能?？梢晫χv分機(jī)有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類?，F(xiàn)在，許多技術(shù)應(yīng)用到室內(nèi)分機(jī)上，如無線接收技術(shù)、視頻字符疊加技術(shù)等。無線接技術(shù)用于室內(nèi)機(jī)接收報(bào)警探頭的信號，適用于難以布線的場合。但是，無線報(bào)警方式存在重大漏洞，如同頻率的發(fā)射源連續(xù)發(fā)射會造成主機(jī)無法接收控頭發(fā)送的報(bào)警信號。視頻字符疊加技術(shù)用于接收管理中心發(fā)布的短消息。

目前無論是采用可視室內(nèi)分機(jī)或?qū)χv室內(nèi)分機(jī)，用戶大都要求采用可視門口主機(jī)，以便用戶選用。門口主機(jī)是樓宇對講系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備，因此，在外觀、功能、穩(wěn)定性上是廠家競爭的要點(diǎn)。門口主機(jī)材料有鋁合金擠出型材、壓鑄或不銹鋼外殼沖壓成型三大類，從效果上講，鋁合金擠出型材占有優(yōu)勢。門口主機(jī)顯示界面有液晶及數(shù)碼管兩種，液晶顯示成本高一些，但顯示內(nèi)容更豐富，特別是接收短消息不可缺少的組成部分。

智能化住宅小區(qū)作為二十一世紀(jì)的新寵，有其自身的要求，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，目前智能化住宅小區(qū)有六項(xiàng)要求：住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動化管理中心，水、電、氣等自動計(jì)量、收費(fèi)；住宅小區(qū)封閉，實(shí)行防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；住宅的火災(zāi)，有害氣體泄漏實(shí)行自動報(bào)警；住宅設(shè)置樓宇對講和緊急呼叫系統(tǒng)；對住宅小區(qū)關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)施實(shí)行集中管理，對其運(yùn)作狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。