樓門平時總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內，本樓內的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤上按出欲訪住戶的房間號，呼叫欲訪住戶的對講分機。被訪住戶的主人通過對講設備與來訪者進行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認來訪者的身份。確認可以允許來訪者進入后，住戶的主人利用對講分機上的開鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進入樓內。來訪客人進入樓后，樓門自動閉鎖。

管理中心機一般具有呼叫、報警接收的基本功能，是小區(qū)聯網系統(tǒng)的基本設備。使用電腦作為管理中心機極大地擴展了樓宇對講系統(tǒng)的功能，很多廠家不惜余力在管理機軟件上下功夫使其集成如三表、巡更等系統(tǒng)。配合系統(tǒng)硬件，用電腦來連接的管理中心，可以實現信息發(fā)布、小區(qū)信息查詢、物業(yè)服務、呼叫及報警記錄查詢功能、設撤防紀錄查詢功能等。

為徹底解決大系統(tǒng)信號衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項放大可采用智能化信號增強器。封閉式的小區(qū)還可設置管理中心。管理中心機可儲存報警記錄，可隨時查閱報警類型、時間和報警住戶的樓棟號和房號，中心機可監(jiān)控和呼叫整個小區(qū)與樓棟門口。

所以選用樓宇對講系統(tǒng)一定要根據自己居住小區(qū)的特點來選用，切不可盲目。以達到的性能價格比，發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。

抗干擾能力是目前樓宇對講行業(yè)普遍感到的問題。因此需要引起產品供應商和施工方的普遍重視。

目前市場上多數樓宇對講門電源的額定電壓為220V，交流峰值或合成電壓為190～250V，抗電強度的試驗電壓應為1.5kV。達到這個要求，只能滿足電路系統(tǒng)突發(fā)變化的要求，但不能抵抗雷電超電壓、超大電流的襲擊。因此，樓宇對講門應有防雷保護器和接地裝置良好的防靜電、防雷擊、防漏電設計，這樣能夠避免產品在后期使用上的諸多問題。