隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、的需求。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門，小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對(duì)講分機(jī)通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)組成。以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講，住戶可遙控開(kāi)啟防盜門，各單元梯口訪客再通過(guò)對(duì)講主機(jī)呼叫住戶，對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進(jìn)入。同時(shí)，若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過(guò)該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時(shí)的支援和處理。

樓門平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，客人需在樓門外的對(duì)講主機(jī)鍵盤上按出欲訪住戶的房間號(hào)，呼叫欲訪住戶的對(duì)講分機(jī)。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。確認(rèn)可以允許來(lái)訪者進(jìn)入后，住戶的主人利用對(duì)講分機(jī)上的開(kāi)鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開(kāi)，來(lái)訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來(lái)訪客人進(jìn)入樓后，樓門自動(dòng)閉鎖。

室內(nèi)機(jī)在原理設(shè)計(jì)上有兩大類型，一類是帶編碼的室內(nèi)分機(jī)，其分支器可以做的簡(jiǎn)單一些，但室內(nèi)分機(jī)成本要高一些；另一類編碼由門口主機(jī)或分支器完成，室內(nèi)分機(jī)做得很簡(jiǎn)單。彩色室內(nèi)分機(jī)的液晶屏目前還沒(méi)國(guó)產(chǎn)化，成本較高，這是制約彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)用的瓶頸。

對(duì)講分機(jī)的外觀類似于面包電話機(jī)，趨向于多樣化?？梢暦謾C(jī)方面趨向于超薄免提壁掛，但流行多的仍是壁掛式黑白可視分機(jī)。室內(nèi)分機(jī)在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中占據(jù)成本較大，從發(fā)展來(lái)看，以帶安防報(bào)警、信息發(fā)布的彩色分機(jī)在樓盤中應(yīng)用較多，中檔以黑白可視對(duì)講分機(jī)居多，低檔配套為對(duì)講分機(jī)。