住宅小區(qū)物業(yè)管理的保衛(wèi)部門(mén)通過(guò)小區(qū)對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門(mén)被非法打開(kāi)、對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門(mén)通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門(mén)對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。

UPS電源

它的功能主要是保持樓宇對(duì)講系統(tǒng)不掉電。正常情況下，處于充電的狀態(tài)。當(dāng)停電的時(shí)候，UPS電源就處于給系統(tǒng)供電的狀態(tài)。 現(xiàn)在樓宇對(duì)講系統(tǒng)，廠家一般不用UPS電池，主要是可視系統(tǒng)耗電太大，一般的小容量UPS電池保證不了使用時(shí)間！

電控鎖

它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由電磁機(jī)構(gòu)組成。用戶只要按下分機(jī)上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機(jī)構(gòu)帶動(dòng)連桿動(dòng)作，就能控制大門(mén)的打開(kāi)。 閉門(mén)器它是一種特殊的自動(dòng)閉門(mén)連桿機(jī)構(gòu)。它具有調(diào)節(jié)器，可以調(diào)節(jié)加速度和作用力度，使用方便、靈活。

抗干擾能力是目前樓宇對(duì)講行業(yè)普遍感到的問(wèn)題。因此需要引起產(chǎn)品供應(yīng)商和施工方的普遍重視。

目前市場(chǎng)上多數(shù)樓宇對(duì)講門(mén)電源的額定電壓為220V，交流峰值或合成電壓為190～250V，抗電強(qiáng)度的試驗(yàn)電壓應(yīng)為1.5kV。達(dá)到這個(gè)要求，只能滿足電路系統(tǒng)突發(fā)變化的要求，但不能抵抗雷電超電壓、超大電流的襲擊。因此，樓宇對(duì)講門(mén)應(yīng)有防雷保護(hù)器和接地裝置良好的防靜電、防雷擊、防漏電設(shè)計(jì)，這樣能夠避免產(chǎn)品在后期使用上的諸多問(wèn)題。

智能化住宅小區(qū)作為二十一世紀(jì)的新寵，有其自身的要求，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，目前智能化住宅小區(qū)有六項(xiàng)要求：住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心，水、電、氣等自動(dòng)計(jì)量、收費(fèi)；住宅小區(qū)封閉，實(shí)行防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理；住宅的火災(zāi)，有害氣體泄漏實(shí)行自動(dòng)報(bào)警；住宅設(shè)置樓宇對(duì)講和緊急呼叫系統(tǒng)；對(duì)住宅小區(qū)關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)作狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。