住宅小區(qū)物業(yè)管理的保衛(wèi)部門通過小區(qū)對講管理主機,可以對小區(qū)內各住宅樓對講系統(tǒng)的工作情況進行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開、對講主機或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)對講管理主機會發(fā)出報警信號、顯示出報警的內容及地點。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設施進行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報警求救等。

室內分機主要有對講及可視對講兩大類產品，功能為對講（可視對講）、開鎖。隨著產品的不斷豐富，許多產品還具備了監(jiān)控、安防報警及設撤防、戶戶通、信息接收、遠程電話報警、留影留言提取、家電控制等功能?？梢晫χv分機有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類?，F(xiàn)在，許多技術應用到室內分機上，如無線接收技術、視頻字符疊加技術等。無線接技術用于室內機接收報警探頭的信號，適用于難以布線的場合。但是，無線報警方式存在重大漏洞，如同頻率的發(fā)射源連續(xù)發(fā)射會造成主機無法接收控頭發(fā)送的報警信號。視頻字符疊加技術用于接收管理中心發(fā)布的短消息。

室內機在原理設計上有兩大類型，一類是帶編碼的室內分機，其分支器可以做的簡單一些，但室內分機成本要高一些；另一類編碼由門口主機或分支器完成，室內分機做得很簡單。彩色室內分機的液晶屏目前還沒國產化，成本較高，這是制約彩色可視樓宇對講系統(tǒng)應用的瓶頸。

管理中心機一般具有呼叫、報警接收的基本功能，是小區(qū)聯(lián)網系統(tǒng)的基本設備。使用電腦作為管理中心機極大地擴展了樓宇對講系統(tǒng)的功能，很多廠家不惜余力在管理機軟件上下功夫使其集成如三表、巡更等系統(tǒng)。配合系統(tǒng)硬件，用電腦來連接的管理中心，可以實現(xiàn)信息發(fā)布、小區(qū)信息查詢、物業(yè)服務、呼叫及報警記錄查詢功能、設撤防紀錄查詢功能等。