履約保函是什么意思？

履約保函是指：應勞務(wù)方和承包方（申請人）的請求，銀行金融機構(gòu)向工程的業(yè)主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。如果勞務(wù)方和承包方日后未能按時、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項。履約保函有一定的格式限制，也有一定的條件。

1、履約保函的申請條件：

在申請銀行開戶;

具備履行擔保項下合約的能力;

項目符合國家規(guī)定;

提供符合要求的保證金或反擔保。

2、履約保函的辦理程序：

申請人向銀行申請開立保函并提供有關(guān)資料;

銀行進行調(diào)查、審查;

簽定協(xié)議，落實保證金或反擔保;

開立履約保函。

所謂履約保函，是指房地產(chǎn)買賣雙方通過江蘇中廣置業(yè)有限公司的中介服務(wù)簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，華夏銀行根據(jù)申請人（買方或賣方）的申請，在申請人以華夏銀行定期存單作為質(zhì)押的前提下出具保函形式，向申請人的債權(quán)人（即賣方）承諾，當申請人不履行其債務(wù)的時候，由銀行按照約定承擔保證責任的履約信用擔保業(yè)務(wù)。

3、簡明操作流程如下：

買賣雙方達成協(xié)議——買方付給賣方定金——雙方簽訂買賣契約——買方將部分房款（或全額房款）存入華夏銀行賬戶——買方作為保函申請人簽訂《出具保函協(xié)議書》并辦理相關(guān)手續(xù)——銀行向賣方（受益人）出具《履約保函》，承諾產(chǎn)權(quán)正常過戶后，向賣方支付買方存入的房款——送件、立契、過戶（十天內(nèi)）——拿新產(chǎn)權(quán)證，且雙方無異議（五天后）——銀行履行《履約保函》，向賣方付款——保函注銷。

建行履約保函的用途

建設(shè)銀行履約保函用途非常廣泛，適用于任何交易中需對當事人履行合同義務(wù)提供擔保的情況，常見于工程承包、貨物買賣;

對供貨方或承包方而言，減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時間資金占用，獲得資金收益，優(yōu)化資金配置，且能更好地維護自身權(quán)益;

對買方或業(yè)主而言，能合理制約供貨方、承包方行為，維護自身利益，也避免了收取、退回保證金程序的煩瑣，提高工作效率。

銀行履約保函如何申請？

1、申請人向銀行申請開立保函并提供有關(guān)資料；

2、銀行進行調(diào)查、審查；

3、簽定協(xié)議，落實保證金或反擔保；

4、開立履約保函。

履約保函適用范圍是什么？

適用范圍非常廣泛，可用于任何項目中對當事人履行合同義務(wù)提供擔保的情況，常見用于工程承包、物資采購等項目。

在工程承包、物資采購等項目中，業(yè)主或買方為避免承包方或供貨方不履行合同義務(wù)而給自身造成損失，通常都要求承包方或供貨方繳納履約保證金，以制約對方行為。履約保函是現(xiàn)金保證金的一種良好的替代形式。