對于建筑企業(yè)來講，在承攬工程之前重要的就是先要取得相關(guān)的資質(zhì)才可以，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來講也是一樣的。房地產(chǎn)建筑資質(zhì)代辦需要準(zhǔn)備什么呢?房地產(chǎn)開發(fā)的主管部分應(yīng)該根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員以及開發(fā)的經(jīng)營業(yè)績等等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)核定等級，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照建筑資質(zhì)代辦等級的標(biāo)準(zhǔn)來承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

其次對于房地產(chǎn)企業(yè)來講，施工單位先要依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，然后才可以在其資質(zhì)等級的許可范圍內(nèi)承攬相應(yīng)的工程，禁止建筑企業(yè)承攬超越本企業(yè)資質(zhì)等級范圍的業(yè)務(wù)或者是以其他施工單位名義所承攬的工程，也不允許施工企業(yè)允許另外的單位或者是個(gè)人用本單位的名義和資質(zhì)來承攬工程等活動。如果是新建，改建，擴(kuò)建和拆除等工程活動的話，同樣也要在本單位資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)進(jìn)行工程的承攬，決不允許超越資質(zhì)等級承攬工程。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資格的手續(xù)是復(fù)雜的？

你需要準(zhǔn)備什么材料？如何處理呢？

準(zhǔn)備材料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報(bào)告。

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件。

3.企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件。

4.公司章程和股東投資協(xié)議的原件或者復(fù)印件。

5.企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告原件或者復(fù)印件(附審計(jì)報(bào)告)。

6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理和工程、技術(shù)、金融、統(tǒng)計(jì)、商業(yè)等主管人員的辦公室文件和身份證副本。

7.符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類別的職業(yè)經(jīng)理的專業(yè)職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證副本。

8.企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同或者社會保險(xiǎn)支付證明原件或者復(fù)印件。

9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年度報(bào)告基本表一份(加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門的公章和單位的公章)。

10.過去三年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的相關(guān)輔助材料(按項(xiàng)目組卷)。

11.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要求的其他文件、證書。

房地產(chǎn)公司一 級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么? 1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人;

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱;

7、具有完善的質(zhì)量 保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量 保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請應(yīng)滿足以下條件：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)近三年內(nèi)無特定違法違規(guī)行為。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有完善的質(zhì)量 保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量 保證書》和《住宅使用說明書》制度。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)應(yīng)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

通過以上了解大家可以看到，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請資質(zhì)上面的要求是非常嚴(yán)格的，想要承攬工程就一定要符合相應(yīng)的資質(zhì)申請條件。