房地產開發(fā)資質辦理有三大難題

1、人員問題。資質等級越高所需的人員要求也就越多，比如有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員和中級職稱人員。

2、社保問題。房地產開發(fā)資質的升級、延期等需要核驗上報人員近6個月的社保繳納情況。如果辦理流程不熟悉的話，浪費了幾個月，單單社保的費用都要好幾萬，所以不僅要控制資質辦理的時間，還要非常熟悉資質辦理的流程。

3、材料問題。房地產開發(fā)資質辦理有著嚴格的資料組卷標準，如果對辦理房地產開發(fā)資質的過程中需要哪些材料不是很熟悉，沒有做好提前準備，一旦出現紕漏，至少會耽誤1-3個月的辦理時間。

申報材料（新辦核定）：

1.房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3.企業(yè)固定辦公場所證明；

4.企業(yè)章程；

5.企業(yè)法人代表、總經理的任職文件，法人、經理、專業(yè)技術人員身份 證，企業(yè)專業(yè)技術人員的資格證書，勞動合同。

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中持有資格證書的專職會計人員不少于2人。（工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統計人員。）

7.具有完善的質量 保證體系，在房地產開發(fā)活動中落實工程質量管理職責。（建立質量 保證體系等情況說明。）

房地產開發(fā)企業(yè)暫定二級資質新辦

房地產開發(fā)企業(yè)暫定二級資質新辦申請需在貴州政務服務網填報以下材料： 1.工商營業(yè)執(zhí)照正、副本；

2.《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報承諾書》（法人承諾書）（見附件，法人簽字、公司蓋公章）；

3.企業(yè)經營負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

4.企業(yè)工程技術負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

5.企業(yè)財務負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

6.企業(yè)統計負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

7.專 業(yè)技術人員身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

8.開發(fā)項目《國有土地使用權出讓合同》、《不動產權證書》或《國有土地使用權證書》（掃描原件）。

備注

1.企業(yè)有職稱的建筑、財務、經濟類等相關人員的職稱、數量等須符合相應的要求。

2.企業(yè)及法定代表人對填報內容的真實性、合法性負責，如有虛假，承擔由此產生的相應法律后果。

公司主要為企業(yè)提供以下資質服務;

1.房地產開發(fā)二級資質，以及資質升級

2.建筑企業(yè)總承包和專 業(yè)承包資質。

3.勞務資質備案

4.危險化學品經營許可證

5，乙級測繪資質新辦，乙級測繪資質升級