房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要什么資料

1.營業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件

2.參保證明、完稅證明、財務報表

3.章程，股東會決議（調(diào)檔件）

4.房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表（加蓋統(tǒng)計局章）

5.政務網(wǎng)和社保賬號和密碼

6.施工許可證、建設用地許可證、土地證、

7.在建項目：施工許可證、項目開發(fā)手冊

竣工項目：竣工備案表、項目開發(fā)手冊、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有三大難題

1、人員問題。資質(zhì)等級越高所需的人員要求也就越多，比如有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員和中級職稱人員。

2、社保問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的升級、延期等需要核驗上報人員近6個月的社保繳納情況。如果辦理流程不熟悉的話，浪費了幾個月，單單社保的費用都要好幾萬，所以不僅要控制資質(zhì)辦理的時間，還要非常熟悉資質(zhì)辦理的流程。

3、材料問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有著嚴格的資料組卷標準，如果對辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的過程中需要哪些材料不是很熟悉，沒有做好提前準備，一旦出現(xiàn)紕漏，至少會耽誤1-3個月的辦理時間。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資格的手續(xù)是復雜的？

你需要準備什么材料？如何處理呢？

準備材料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告。

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本復印件。

3.企業(yè)資質(zhì)證書正本復印件。

4.公司章程和股東投資協(xié)議的原件或者復印件。

5.企業(yè)上年度財務報告原件或者復印件(附審計報告)。

6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理和工程、技術、金融、統(tǒng)計、商業(yè)等主管人員的辦公室文件和身份證副本。

7.符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類別的職業(yè)經(jīng)理的專業(yè)職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證副本。

8.企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同或者社會保險支付證明原件或者復印件。

9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年度報告基本表一份(加蓋統(tǒng)計主管部門的公章和單位的公章)。

10.過去三年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展項目的相關輔助材料(按項目組卷)。

11.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要求的其他文件、證書。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，物業(yè)管理資質(zhì)，施工總承包資質(zhì)；

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