模型在當今房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目中的作用，僅僅是作為銷售的道具，以便于向購房意向客戶直觀的了解戶型和規(guī)劃，便于進行銷講，使其更加直觀，立體的影響，已達成合同的簽訂。其實，模型如果使用的得當，其在房地產(chǎn)項目全過程的不同階段，會起到意想不到的指導作用，而且更能直觀的起到項目產(chǎn)品精細化設(shè)計和管理的輔助作用。

規(guī)劃沙盤模型制作有很多不同類型的建筑模型，不同的建筑模型特點不同，所采用的材料也不一樣。不同的建筑模型適用的場合也是不一樣的。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品，一般用于展覽或?qū)嶒灮蜩T造機器零件等用的模子。

公司在模型設(shè)計制作，特別是展示模型的設(shè)計制作過程中，不斷應(yīng)用獨特的聲、光、水、電、霧等高新技術(shù)以及微型液晶顯示、智能化控制等高端電子技術(shù)，引入光控、遙控、聲控及感應(yīng)控制功能，分區(qū)演示功能，真水噴泉和霧化效果。利用特殊的光源和動感膠片制作動感水等。在較大規(guī)模的模型中，還可與多媒體電腦聯(lián)網(wǎng)，建立觸摸式信息平臺便于操作，在點閱信息時，模型燈光可同步演示。

樓盤沙盤可以說是沙盤模型的一個分類，樓盤沙盤是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實景比例制作模型，用于售樓時提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。