1、看模型比例
購(gòu)房者在看沙盤(pán)模型的時(shí)候，要注意觀察模型的比例情況，如果沙盤(pán)模型上有標(biāo)注“模型”或“效果圖”等字樣，購(gòu)房者就要注意了，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤(pán)模型僅供參考。此時(shí)，購(gòu)房者可以選擇向銷售人員了解沙盤(pán)模型與實(shí)物的比例，通過(guò)比例來(lái)計(jì)算出實(shí)際的大小，計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。
2、看小區(qū)整體規(guī)劃
購(gòu)房者可以從沙盤(pán)模型上看出小區(qū)的整體規(guī)劃情況，因?yàn)樾^(qū)的整體規(guī)劃和購(gòu)房者入住后的體驗(yàn)有很大的關(guān)系，因此購(gòu)房可以從沙盤(pán)模型中了解清楚小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。必要時(shí)還需要詢問(wèn)銷售人員，哪些建筑設(shè)施是已經(jīng)存在的，哪些設(shè)施是規(guī)劃，購(gòu)房者應(yīng)該充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。
3、不利生活設(shè)施
很多開(kāi)發(fā)商在修建沙盤(pán)模型的時(shí)候都會(huì)揚(yáng)長(zhǎng)避短，把一些不利于銷售的不利生活設(shè)施隱藏起來(lái)，購(gòu)房者需要注意，比如電房、水泵房、地下車庫(kù)的出入口，甚至是垃圾站，對(duì)于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”。如果購(gòu)房者不了解清楚就購(gòu)買房屋的話，就會(huì)在不知情的情況下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無(wú)奈地接受，對(duì)此類問(wèn)題有必要詢問(wèn)清楚。
4、看沙盤(pán)周邊的規(guī)劃
雖然說(shuō)沙盤(pán)模型是小區(qū)是縮影，但是對(duì)于小區(qū)周邊的規(guī)劃也是會(huì)有標(biāo)注的，開(kāi)發(fā)商為了宣傳，會(huì)在沙盤(pán)模型的周邊標(biāo)注公共用地、其他樓盤(pán)以及重要的周邊配套等。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在選房的時(shí)候應(yīng)該選擇社區(qū)周邊有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套的房子，對(duì)于這些設(shè)施，購(gòu)房者還需要進(jìn)行實(shí)地考察，如果沙盤(pán)模型附近有空地的話，購(gòu)房者要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響。
現(xiàn)房與建筑沙盤(pán)模型不一致怎么辦?
購(gòu)房者在買房的時(shí)候要留個(gè)心眼，防止自己所購(gòu)買的新房和實(shí)際到手的房屋不一樣的情況出現(xiàn)，如果現(xiàn)房與沙盤(pán)模型不一致，而開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的話，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。比如說(shuō)沙盤(pán)中標(biāo)注有停車位的地方，在實(shí)際驗(yàn)收房屋的時(shí)候卻沒(méi)有停車位，而購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同等合約前對(duì)此又無(wú)相關(guān)說(shuō)明，這種情況應(yīng)該算是開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)過(guò)失責(zé)任。雖然在房屋買賣過(guò)程中，沙盤(pán)圖不算是宣傳資料，但是在司法實(shí)踐中，會(huì)認(rèn)定沙盤(pán)模型也是宣傳資料之一，而且沙盤(pán)中也會(huì)顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內(nèi)容。
沙盤(pán)模型材料分類
??沙盤(pán)模型材料可以分為有機(jī)材料、無(wú)機(jī)材料、無(wú)機(jī)非金屬材料、符合材料等幾種。有機(jī)材料包括紙板、PVC板、專用粘膠劑等，而無(wú)機(jī)材料包括各種金屬板材、桿材和管材。無(wú)機(jī)非金屬材料一般不便于加工，例如：石材、陶瓷、泥灰等，但是成型后的效果比較敦實(shí)。符合材料使用多，但是成本較高，例如：各種塑料金屬?gòu)?fù)合板和配景構(gòu)件，在制作中可能要根據(jù)材料特性來(lái)變更模型設(shè)計(jì)方案。
??沙盤(pán)模型是眾多材料的合集，設(shè)計(jì)的工序和細(xì)節(jié)繁多，在制作錢需要充分了解材料的特性后，方可按照委托方的需求進(jìn)行制作。
?沙盤(pán)模型制作有很多不一樣的模型，不一樣的模型特征不一樣，所選用的原料也不一樣，不一樣的模型適合的場(chǎng)所也是不同的。沙盤(pán)模型是科研的體系、流程、新事物或定義的1個(gè)表達(dá)方式，也可指按照試驗(yàn)、圖案變大或變小而制做的模型，通常用來(lái)展示、試驗(yàn)、鍛造設(shè)備零部件等用的模板。
??在國(guó)防主題的影片、電視劇佳作中，大家經(jīng)常看見(jiàn)指揮者們處于1個(gè)地形模型前探討戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。這類按照地貌相應(yīng)的配比關(guān)聯(lián)，用沙、棋和其余材料堆制的模型便是沙盤(pán)模型。沙盤(pán)模型分成簡(jiǎn)單沙盤(pán)模型和長(zhǎng)久沙盤(pán)模型。簡(jiǎn)單的是使用沙和棋在地上臨時(shí)制作的;長(zhǎng)久的是使用塑料板、膩?zhàn)臃?、紙槳等原料制做的，能長(zhǎng)久儲(chǔ)存。沙盤(pán)模型制作出來(lái)立體感強(qiáng)、生動(dòng)形象、制造簡(jiǎn)易、實(shí)惠等特征。沙盤(pán)模型制作的用處很廣，能生動(dòng)地展示戰(zhàn)斗區(qū)域的情況，表達(dá)敵友陣營(yíng)構(gòu)成、軍力布署和武器配備等狀況。國(guó)防指揮者主要用以科研地貌、軍情、戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)，安排協(xié)同動(dòng)作，執(zhí)行戰(zhàn)略演習(xí)，科研戰(zhàn)役和匯總作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)等。沙盤(pán)模型還主要用來(lái)制做經(jīng)濟(jì)進(jìn)步和大型項(xiàng)目的模型，其生動(dòng)形象，備受領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目技術(shù)人員的推崇。在心理和檢查層面，沙盤(pán)模型被很廣的運(yùn)用于察覺(jué)并處理心態(tài)層面的難題，在心理醫(yī)生的輔導(dǎo)下，被者或被檢查者隨自身的意向布置沙盤(pán)模型里面的場(chǎng)景，由心理醫(yī)生按照病人擺的情景或模樣來(lái)分辨一些心態(tài)層面的事物。
沙盤(pán)模型制作技巧
??1.不斷實(shí)踐中探索和總結(jié)沙盤(pán)模型制作技巧和新制作方法。只有不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高制作工藝和制作技巧，才能獲得一種新型的制作工藝和制作技巧。因此，我們可以嘗試使用不同的技術(shù)來(lái)改進(jìn)模型。
??2.沙盤(pán)模型中有很多組件，例如樹(shù)木，草坪，建筑物等。這些組件的制造方法和方法在某種程度上是獨(dú)特的，因此我們需要在生產(chǎn)中進(jìn)行更詳細(xì)的生產(chǎn)，并努力使每個(gè)組件都完滿無(wú)瑕，但不要忘了探索新的制造技術(shù)。
??3.在色彩方面，有必要仔細(xì)檢查項(xiàng)目所需的色彩系統(tǒng)，控制和修改燈光和材料上的色彩，并在著色時(shí)保持靈活性。可用的顏色可以稍深或更淺，不要試圖獲得準(zhǔn)確的顏色和比例。調(diào)試滿足參展商需求和和諧的照明是沙盤(pán)模型展示的重中之重。
??4.沙盤(pán)模型制作是一件復(fù)雜的事情，涉及更多的內(nèi)容，并且模擬程度和生產(chǎn)比例需要更準(zhǔn)確。為了提高他們的生產(chǎn)技能，我們可以在廢棄的模型沙盤(pán)上練習(xí)操作技能。
??5.沙盤(pán)模型制作是對(duì)生產(chǎn)技術(shù)的不斷總結(jié)和創(chuàng)新，因此在制作沙盤(pán)模型后，我們應(yīng)該學(xué)習(xí)和吸收一些新領(lǐng)域的生產(chǎn)技巧，以免下次碰到相同類型的產(chǎn)品。模特可以使用此技能。應(yīng)合理使用工具，以使沙盤(pán)模具的組件獲得更大的模擬顯示。