1.超出資質可承攬項目的范圍。

建筑企業(yè)在辦理施工資質后，可以承接相應范圍的工程項目，注意項目一定不能超出目前規(guī)定的資質等級范圍，否則一旦查到建企將被責令停業(yè)整頓，建筑資質將被降級。

2.非法出借企業(yè)資質。

如果建筑企業(yè)允許其他不合格企業(yè)借用其施工資質，以企業(yè)名義承接項目，也會降低資質水平。情節(jié)嚴重的，可能還會吊銷您現有的資質。

3.非法的分包行為。

國家對工程轉包分包行為有嚴格的規(guī)定，如果建筑企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章，轉包給承包工程的建筑單位，也會被責令改正并降低建筑資質等級。

4.隱瞞可能的事故。

建筑項目施工現場經常發(fā)生事故隱患，建筑企業(yè)應及時采取防范措施，消除隱患，若隱瞞事故隱患，未采取相應的措施，企業(yè)將面臨罰款、資質降級等處罰。

5.違規(guī)建筑。

建筑工程施工中，如果企業(yè)存在偷工減料、使用不合格建材，甚至不按設計圖紙施工的行為，主管部門也會責令其改正，情節(jié)嚴重的，降低資質等級。

企業(yè)需要辦理建筑資質，有必要選擇資質代辦機構嗎?其實看企業(yè)的情況如果企業(yè)能夠成功辦理建筑資質，那么，肯定是自己辦理比較合適，還可以節(jié)省一筆費用。如果以前沒有辦理過相應的資質可以選擇合眾世創(chuàng)辦理。

(一)質量風險：《建筑法》第二十九條規(guī)定，“總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任”。因建設工程質量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。分包之后，總包的質量責任沒有絲毫減少，而無資質分包商的實力較弱，管理體系、質量意識、企業(yè)榮譽感都無法與正規(guī)企業(yè)相提并論。所以，引入無資質分包對質量無疑會有負面影響。如果發(fā)生分包工程質量問題，發(fā)包的建筑企業(yè)向建設單位承擔違約賠償責任后，很難從無資質分包商得到實質性的補償。

(二)用工風險：建筑施工企業(yè)將工程發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔用工主體責任。也就是說，無資質分包商(尤其是個體承包商)所聘用的員工，涉及勞動合同糾紛、工傷或其他意外事件，由承包企業(yè)承擔責任。無資質分包商沒有資質，不怕行政處罰，在勞動合同及用工方面，極少能達到勞動法規(guī)定的要求。無資質分包商的民工發(fā)生工傷意外事件時，承包企業(yè)幾乎無一例外要承擔責任。

(三)處罰風險：《建設工程質量管理條例》第62條規(guī)定，承包單位違約分包時，政府可以“責令改正，沒收非法所得，并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款，可以責令停止整頓，降低資質等級，情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書”。承包企業(yè)所收取的轉包管理費，屬于非法所得，依照司法解釋第四條規(guī)定，人民法院可予收繳。

(四)民事責任風險：承包企業(yè)除應承擔與違法分包合同無效的相同法律責任、后果及風險外，還須對無資質分包商借用其名義與外部發(fā)生的借款、設備租賃欠款、材料欠款及招用人員的工資等承擔連帶責任，甚至有可能承擔全部責任的重大風險。

1、有無不良記錄

企業(yè)辦理資質增項，不是滿足了增項資質的條件就可以了的，還有很多其它的要求。事實上，很多企業(yè)資質增項不能通過，就是因為有了不良記錄，出現了工程事故和質量問題。只要企業(yè)曾經有過不良記錄，就可能到導致資質增項失敗，進而影響新業(yè)務的展開。

2、增項資質類別和等級

在資質增項時，企業(yè)也不是能隨意申請增項資質的。比如，總承包或專業(yè)承包的企業(yè)，就不能申請增項施工勞務資質。此外，資質增項也如新辦資質時一樣，只能從增項資質的等級開始申請。并且，企業(yè)申請的增項資質，資質等級不應超過原有資質。如果是專業(yè)承包企業(yè)增項總承包資質的，還要將資質調換，將總承包資質作為主項資質。

3、增項資質多少

對于建筑企業(yè)來說，擁有的資質證書多少，代表著工程承包的規(guī)模和種類。當企業(yè)在建筑行業(yè)深入發(fā)展，必然要涉及到其他工程的承包，所以辦理資質增項很有必要。但是，企業(yè)辦理資質增項，也不是能隨意申請的，而是有著一定的數量限制。當企業(yè)申請的增項資質，達到一定數量的時候，就不能再繼續(xù)申請了。所以，選擇好需要增項的資質，才能限度發(fā)揮增項資質對企業(yè)的增益作用。