現(xiàn)在建筑物在設計蓋建的過程中都會關注消防設備的應用情況，因為這些消防設備的安裝和使用情況直接決定著住戶的性，如果建筑物發(fā)生火災危險時內(nèi)部沒有安裝消防器材，這樣就會引發(fā)嚴重的后果。所以現(xiàn)在改建大樓時，需要通過消防維保服務對建筑物的消防設施進行檢查，這樣可以確保人們在進出大樓的過程中更加，發(fā)生火災危險時也可以降低損耗。
那么現(xiàn)在消防維保范圍主要有哪些呢?在進行消防維保工作時，需要先對自動報警系統(tǒng)進行檢測，自動報警系統(tǒng)在工作期間可以及時檢測到火災隱患，一旦達到了標準就會自動報警，讓大樓中的人員可以及時進行疏散，這樣即使大樓中某一處發(fā)生了火災，也可以讓其他住戶獲得信息，并及時進行滅火，避免火災對人員和財物造成損害。
另外在發(fā)生火災危險時，也需要通過噴灑系統(tǒng)來及時滅火，噴灑系統(tǒng)在使用的過程中效率穩(wěn)定，而且可以自動控制水量，在進行消防維保工作的過程中，自動噴灑系統(tǒng)的檢測工作也是非常重要的一項。
無論是普通的建筑物還是商業(yè)大樓，都需要對建筑物進行分區(qū)，設置逃生區(qū)是非常必要的，這樣在發(fā)生火災時人們可以通過這些區(qū)域逃離現(xiàn)場，所以進行消防維保工作時，這些也在檢測范圍之內(nèi)，也是建筑物需要重視的設計項目。
隨著現(xiàn)代化建筑的不斷出現(xiàn)，建筑設施消防維護保養(yǎng)顯得尤為重要，特別是高層建筑，如果不重視消防設施的維護，那么一旦出現(xiàn)事故，建筑內(nèi)人員將無處可逃。
建筑設施消防維保的目的。
1、對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。
2、通過專業(yè)的精心消防維保，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。
建筑設施消防維保的意義
1、預防火災和減少火災危害，保障員工生命，保障公司財產(chǎn)，維護公共。
2、 消防維保確保設施設備，延長消防設備使用壽命，節(jié)約企業(yè)成本。
3、健全消防制度，宣傳消防知識，增強全民消防意識，普及消防法規(guī)，了解、掌握基本的消防逃生技能。
4、 承擔社會責任，提升企業(yè)形象。
?消防工程施工步驟：
??一、 施工前準備成立項目組
??1、項目部了解工程概況、圖紙會審，審定佳施工方案，依據(jù)土建大計劃確定我方工期、進度計劃及用工計劃;
??2、制定材料計劃，依據(jù)工程進度及施工圖紙，合理提供現(xiàn)場實際用量計劃，抄送采購部;
??3、項目主管接觸建設及監(jiān)理單位辦理一切開工手續(xù)(遞交資質、組織設計、開工報告等);
??4、組織施工人員進場，進行教育及技術交底。
??二、施工工藝流程
??1、質安部全程檢查
??(1)、消防水系統(tǒng)
??組織項目成員→熟悉圖紙→施工資質、組織設計、開工報告，進場教育、技術交底、編制計劃→鋼管進場報驗→預留孔洞尺寸核查→支吊架制作安裝→管道除銹刷油→主管道安裝→鋼管檢驗批、隱蔽工程報驗→支、配管安裝→閥門、消火栓進場報驗及閥門強度嚴密性試驗→閥門、消火栓安裝→閥門、消火栓檢驗批報驗→噴頭進場報驗→噴頭安裝→穩(wěn)壓裝置、水泵、水泵接合器進場報驗→穩(wěn)壓裝置、水泵及水泵接合器安裝→水泵接合器檢驗批報驗→系統(tǒng)調(diào)試→管道強度嚴密性試驗、管道清洗記錄、消火栓試射記錄、管道通水試驗報驗→分部(子分部)工程報驗→分項工程報驗→水泵聯(lián)動調(diào)試→竣工圖制作→工程自檢→整改→自檢合格→報驗→檢測公司檢測合格→報驗→消防部門驗收合格→工程移交→售后服務
??(2)、火災自動報警系統(tǒng)
??組織項目成員→熟悉圖紙→施工資質、組織設計、開工報告，進場教育、技術交底、編制計劃→鋼管、橋架進場報驗→鋼管敷設(明敷鋼管防火處理)→鋼管、橋架檢驗批、隱蔽及分項工程報驗→穿引絲→橋架安裝及橋架內(nèi)布線→線纜進場報驗→管內(nèi)穿線→接線(焊錫)→管內(nèi)穿線檢驗批及分項工程報驗→線路絕緣測試→絕緣電阻測試記錄報驗
??→設備進場報驗→設備底座安裝→設備安裝→設備安裝檢驗批及分項、分部/子分部工程報驗→系統(tǒng)調(diào)試→系統(tǒng)調(diào)試分項工程報驗→點位布置圖制作→工程自檢→整改→自檢合格→報驗→檢測公司檢測合格→報驗→消防部門驗收合格→工程移交→售后服務
??三、 工程部自檢
??1、消防水系統(tǒng) 檢測依據(jù)：DB64/T404-410-2005《消防系統(tǒng)質量檢驗評定規(guī)程》、GB50261-96《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 檢測項目：消防水泵、水泵接合器、室外消火栓、輸水管網(wǎng)、壓力、主要設備、消防水池、消防水箱、氣壓給水裝置、報警閥組、水力警鈴、水流指示器、噴頭、系統(tǒng)聯(lián)動試驗
??2、火災自動報警系統(tǒng) 檢測依據(jù)：DB64/T404-410-2005《消防系統(tǒng)質量檢驗評定規(guī)程》、GB50166-98《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 檢測項目：配管、系統(tǒng)布線、探測器的安裝、手動報警按鈕、火災報警控制器、樓層顯示器、消防控制室、系統(tǒng)聯(lián)動試驗以上兩項需自檢合格。
??四、 申報檢驗 1、 檢測公司檢測 2、 檢測合格 3、 申報消防部門驗收 4、 驗收合格
??五、 驗收合格 1、 對用戶進行系統(tǒng)操作培訓受訓人員簽字確認 2、 移交相關工程資料，準備決算資料，配合財務部做好工程款回收工作 3、 建立工程售后服務檔案對用戶進行跟蹤服務。
消防施工建筑消防設施檢測的重要性：建筑消防設施是保證建筑物消防和人員疏散的重要措施，是東莞市安恒消防工程有限公司現(xiàn)代建筑的重要組成部分。很好地起到了保證建筑物的作用。
??許多建筑物由于消防設施日常維護不當和消防產(chǎn)品質量等問題，導致建筑中的消防設施在發(fā)生火災時不能有效地達到保護建筑和人員疏散的作用，形同虛設?！断婪ā芬?guī)定建設工程竣工應當依法進行消防驗收或備案，未經(jīng)消防驗收或驗收不合格的，禁止投入使用。
??消防驗收合格后，建設工程的消防設施如沒有很好的維護保養(yǎng)，很難保證其在發(fā)生火災時能正常工作。平時我們?nèi)ヒ恍┸囌?、商場、酒店等公共場所時，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)消防噴頭上懸掛有雜物，火災報警探測器上全是灰塵，出口和疏散指示燈不亮等，這些消防設施已經(jīng)無法保證其在發(fā)生火災時正常工作。