人工和機(jī)械相結(jié)合的方法

這種方法需要一些機(jī)械的吊運(yùn)設(shè)備，并配合人工來完成更高難度的房屋拆除工作。拆除把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。拆除城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。拆除的對象多為混合結(jié)構(gòu)的多層樓房和水池。人工來剔鑿，然后利用了機(jī)械的良好吊運(yùn)能力，把很多有份量的樓板，梁板等快速地搬運(yùn)到地面上。房屋拆除的過程要遵循自上而下，逐層拆除的原則。

首先，征收方要公布征收補(bǔ)償方案，征求群眾意見。還需要征求很多的意見的，如補(bǔ)償價(jià)格、裝修費(fèi)、搬遷的費(fèi)用，過渡的費(fèi)用，安置房位置、貨幣補(bǔ)償支付期限、搬遷期限等。征求意見期限不得少于30日。

其次是作出房屋征收決定，包括征收主體、征收部門、征收實(shí)施單位、征收范圍、征收補(bǔ)償方案以及行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。需要注意的是，征收決定的行政相對人都是被征收人，征收補(bǔ)償決定的行政相對人是特定的被征收人，不要混淆。

要點(diǎn)一、樓房拆除注意時(shí)間。裝修拆除工程時(shí)發(fā)生巨大噪音，施工時(shí)間不應(yīng)在假日進(jìn)行，早上8點(diǎn)至中午12點(diǎn)下午2點(diǎn)至6點(diǎn)不應(yīng)施工；

要點(diǎn)二、樓房拆除注意公共設(shè)施的維護(hù)。電梯房屋的裝修被拆除的情況下，需要進(jìn)行電梯間的維護(hù)，以免影響大樓整體的環(huán)境。為了維持電梯之間的夾板和珍珠板，從電梯之間到門的走廊盡量鋪設(shè)瓦楞紙和珍珠板，以免在使用推車時(shí)損壞地板。