首先是內(nèi)部布局。年代已久的住房內(nèi)部布局設計有許多非常不合理的地方，更何況在當時關于建筑的設計也比不上今日。所以很多家庭在購買了二手房屋以后，為了使居家煥然一新更適合自己家人居住，所以都會重新對家里的布局進行重新裝修更改甚至對房子的部分進行拆除。因此，必須對房子的建筑結構有了解才能進行房屋拆除工作。如果是對住房的承重點及基本的承重結構不了解清楚的話還要進行大面積拆除的話，是相當不明智的。當然如果這種工作交給專業(yè)的有豐富經(jīng)驗的施工人員來操作的話，這些都是不用擔心的。

另外是關于水電路的布局。早些年代的住房里的電路配置上屬于比較低的一種，所以建議購買二手房子的人對電路全部進行更換，最主要的是近戶主線的改造。切記一定要核查一下進戶線的負荷,否則內(nèi)部改造起不了太大的作用.水路改造大多是鐵管換PP-R管的改造。一定考慮主控閥的更換，以免以后不好使用。

是關于暖氣的改造。一般來說，80年代的老房子里面的暖氣大多是單間串聯(lián)自己家沒有控制總閥，再改造的時候必須供暖期過了以后。為避免影響樓上鄰居家供暖效果，改造是建立在不要更換其它管路布局方式的基礎之上的。

地面拆除

如果衛(wèi)生間格局不變，則衛(wèi)生間拆除時候需特別小心，盡量不要打到排糞管，若打到排糞管則需要鑿開衛(wèi)生間沉箱重新鋪設，額外增加預算。

老房子的層高基本高于2.75m，在高度高于2.75m時，如果選擇鋪設實木多層地板、復合地板，則可以在地磚上面直接鋪設，可以省去地磚拆除和地面找平的費用（客廳地磚房間地板的老房子需要考慮高度差。

墻體拆除的六個施工流程；1.首先做好拆墻工程施工現(xiàn)場的保護。具體的包括設置施工標志牌、警示標志牌之類的，能夠及時醒目的反應正在施工情況的標識。

2.拆墻的方案定好了之后，步需要切斷所有電源，關閉天然氣閥門。人工手動拆除應該按照從上到下這張順序，一層一層的進行拆除，不能幾層同時拆除。不能垂直或交叉拆除。拆除面的孔洞需要封閉。當拆除掉一部分之后，應當時間采取加固措施，防止其他部分塌下來。進行拆除的施工人員需要佩戴專用的措施，包括帽，手套等。如果是高處作業(yè)，一定要系好帶，不能靠僥幸的冒險。

3.在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等應停止施工,采取必要的應急措施,經(jīng)處理后方可施工。

4.拆除管道時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保后，方可進行施工。

5.拆墻施工正在進行的時候，應有防塵和降噪音的措施，簡單來說可以采取施工現(xiàn)場少量灑水，多換氣；盡量避免人為的大聲喊叫，實在需要作業(yè)的時候也不要選擇在夜晚其他人都在休息的時候，白天也得自己掌握好施工的間斷性和幅度來控制噪音的程度。

6.拆除完畢，需要把現(xiàn)場進行清理一下，沙土都需要運出去。

拆除工程一定要記住的二十個要點：1.老房承重墻/新房水泥鋼筋墻不可以動：會留隱患。

2.拆除人員在拆除之前一定找到下水表井，擰一下閥門試試能不能關上，避免水拆崩了，把水管打爆了淹整棟樓。

3.看一下燃氣管道接近樓板的位置有沒有堆水泥，如果有，時間長了會把燃氣管道腐蝕爛，會有漏氣的危險，跟業(yè)主講清利害關系建議業(yè)主找燃氣公司人員來講水泥砸開看一下燃氣管道是否完好，避免后期生活中出現(xiàn)危險。

4.老房子鑄鐵下水管盡量不要打掉，鑄鐵一砸容易炸到主管道上去。

5.老房子鑄鐵下水管需要先拿小錘敲一下然后請業(yè)主找專業(yè)疏通人員疏通一遍下水，老下水道會有好多垃圾積存，前期不清容易堵。