近日，住建部發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施工程擔(dān)保制度的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，加快推進(jìn)實(shí)施工程擔(dān)保制度，3年內(nèi)，各類保證金的保函替代率提升30%。

1. 此次發(fā)布的征求意見稿，有哪些亮點(diǎn)呢？

價中標(biāo)，建設(shè)單位拖欠工程款及到期未退還保證金等大家關(guān)注的內(nèi)容，征求意見稿都有涉及。

2. 對于拖欠工程款等“老大難”問題，征求意見稿“有木有”提出解決方法呢？

根據(jù)征求意見稿，將分類實(shí)施工程擔(dān)保制度，在減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)的同時，規(guī)范發(fā)包方、承包商、建設(shè)單位、施工單位等行為。

● 投標(biāo)擔(dān)保：投標(biāo)保函的金額不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價的2%，不超過80 萬元。

● 履約擔(dān)保：采用價中標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)推行高保額履約保函，保函金額由建設(shè)單位在招標(biāo)文件中確定。

● 工程款支付擔(dān)保：在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程款支付擔(dān)保；開展對建設(shè)單位的誠信評價，評價結(jié)果作為實(shí)行工程款支付擔(dān)保的重要依據(jù)；對發(fā)現(xiàn)工程款拖欠記入信用記錄。

● 工程質(zhì)量保證擔(dān)保：保函金額不得超過工程價款結(jié)算總額的 3%； 建設(shè)單位到期未退還保證金的，應(yīng)作為不良行為記入信用記錄。

● 農(nóng)民工工資支付保函：連續(xù)兩年未發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資情形的施工企業(yè)不用提供農(nóng)民工工資支付保函。對有拖欠農(nóng)民工工資記錄的施工企業(yè)，應(yīng)納入建筑市場主體“黑名單”，實(shí)施失信聯(lián)合懲戒。

● 推行工程保函替代保證金：對于銀行保函，建設(shè)單位和有關(guān)部門不得拒絕；工程保函的保費(fèi)應(yīng)計(jì)入工程造價。

● 到2020年，各類保證金的保函替代率提升30%

主營產(chǎn)品或服務(wù)：工程擔(dān)保;銀行投標(biāo)保函;履約保函;預(yù)付款保函;購銷合同履約;民工工資支付保函。

投標(biāo)擔(dān)保案例

投標(biāo)一個項(xiàng)目需要投標(biāo)人出具80萬的銀行投標(biāo)保函，若由投標(biāo)人自行向銀行申請，一般除了需繳納80萬保證金之外還需交各類手續(xù)費(fèi)。若由我公司代投標(biāo)人向銀行申請，投標(biāo)人不用出保證金，全部用我公司在銀行的信用額度作為擔(dān)保，只需要交很少的手續(xù)費(fèi)。可為投標(biāo)人騰出大量的資金。

履約擔(dān)保案例

某項(xiàng)目需要承建商開出500萬的銀行履約保函，由我公司代承建商向銀行申請，承建商只需出0—50萬元的保證金，其余部分用我公司額度，則可以為建筑公司騰出450—500萬資金。

財產(chǎn)保全擔(dān)保，擔(dān)保您的合法權(quán)益！

本保函旨在保證 工程承包合同的順利履行，保證主合同當(dāng)事人合法權(quán)益，在發(fā)包方已經(jīng)與工程承包方簽訂了工程承包合同書后，由保證人接受主合同承包方委托為承包方履行預(yù)付款相關(guān)義務(wù)作出如下連帶責(zé)任保證承諾，本保函項(xiàng)下條款受《中華人民共和國擔(dān)保法》以及相關(guān)司法解釋等法律、法規(guī)、約束。具有不可轉(zhuǎn)讓性，保證人作為承包方的履約保證方保證具有提供保證1，本保函從屬于 工程承包合同的履約能力和資格，本保函擔(dān)保的金額為：人民幣(大寫) 元。2，本保函保證的主債權(quán)為主合同承包方在接受發(fā)包方預(yù)付款后所應(yīng)承擔(dān)合同相應(yīng)義務(wù)以及由履行相應(yīng)義務(wù)產(chǎn)生的違約、賠償責(zé)任。