四?業(yè)主工程款支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同約定的有效期截止時(shí)間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成全部工程結(jié)算款項(xiàng)（工程質(zhì)量保修金除外）支付之日起30天至180天。五?業(yè)主工程款支付擔(dān)保按合同約定的分期付款段滾動(dòng)進(jìn)行，當(dāng)一個(gè)階段的付款完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為下一階段付款擔(dān)保，直至工程結(jié)算款全部付清。六?當(dāng)業(yè)主不能按合同約定支付工程款時(shí)，雙方可商定延期付款協(xié)議。協(xié)商不成或延期付款協(xié)議到期后業(yè)主仍不支付工程款時(shí)，承包人可以要求出具保函的銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七?因業(yè)主不履行合同而導(dǎo)致工程款支付保函金額被全部提取后，業(yè)主應(yīng)在15日內(nèi)向承包人重新提交同等金額的工程款支付擔(dān)保函。否則，承包人有權(quán)停止施工并要求賠償損失。

實(shí)施履約保證金的，應(yīng)當(dāng)按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定執(zhí)行，《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定：“招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提供履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。”第60條規(guī)定：“中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予以退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)對(duì)超過部分予以賠償?！?/p>

工程履約保證金比例是5%-25%，國(guó)內(nèi)一般是交10%。

履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。其形式有履約擔(dān)保金（又叫履約保證金）、履約銀行保函和履約擔(dān)保書三種。履約保證金可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%；履約銀行保函是中標(biāo)人從銀行開具的保函，額度是合同價(jià)格的10%以內(nèi)；履約擔(dān)保書是由保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司、實(shí)體公司或社會(huì)上擔(dān)保公司出具擔(dān)保書，擔(dān)保額度是合同價(jià)格的30%。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28 天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。

從這樣的意義上去追求公平是不可能的,也是不必要的。不可能的原因在于,我們必須承認(rèn),招標(biāo)投標(biāo)制度產(chǎn)生和存在的基礎(chǔ)就在于存在買方市場(chǎng)，法律意義上的公平并不排斥在合同的訂立和履行過程中有優(yōu)勢(shì)的一方和劣勢(shì)的一方。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)承包單位愿意承包,這樣招標(biāo)才有可能操作;如果建筑市場(chǎng)的現(xiàn)狀是有許多項(xiàng)目在等一個(gè)潛在投標(biāo)人去干的話,進(jìn)行招標(biāo)是不可能的。