水冷中央空調(diào)包含四大部件，壓縮機、冷凝器、節(jié)流裝置、蒸發(fā)器，制冷劑依次在上述四大部件循環(huán)，壓縮機出來的冷媒（制冷劑）高溫高壓的氣體，流經(jīng)冷凝器，降溫降壓，冷凝器通過冷卻水系統(tǒng)將熱量帶到冷卻塔排出，冷媒繼續(xù)流動經(jīng)過節(jié)流裝置，成低溫低壓液體，流經(jīng)蒸發(fā)器，吸熱，再經(jīng)壓縮。在蒸發(fā)器的兩端接有冷凍水循環(huán)系統(tǒng)，制冷劑在此次吸的熱量將冷凍水溫度降低，使低溫的水流到用戶端，再經(jīng)過風機盤管進行熱交換，將冷風吹出。

中央空調(diào)是一個系統(tǒng)，在使用過程中如果出現(xiàn)不正常情況，應立即停機，不要等到小毛病引起大故障才想起來維修，那時候中央空調(diào)可能已經(jīng)遭受到了很大的損壞，使用效果和壽命都會受到極大影響。

空調(diào)要長期停機時(如空調(diào)器的季節(jié)性停機)應對空調(diào)器作清洗。中央空調(diào)清洗好后只開空調(diào)器的風機，運轉約2至3小時，使空調(diào)器內(nèi)部干燥，然后用防塵套將空調(diào)器套好。

即使在不使用空調(diào)的季節(jié)，也要保持一個月開機一次的使用量。因為空調(diào)的工作核心是壓縮機，里面有潤滑油。如果長時間不使用，潤滑油會凝結，再次使用的時候有可能會造成壓縮機卡死。

家用中央空調(diào)電源的保養(yǎng)：要經(jīng)常檢查空調(diào)器電源插頭與插座接觸是否良好，如空調(diào)正常運行時，發(fā)現(xiàn)電線發(fā)熱發(fā)燙，一定要停機，并及時更換電線，以免發(fā)生火災。

水系統(tǒng)的家用中央空調(diào)，用戶要經(jīng)常檢查管路連接處是否漏水，多聯(lián)機形式家用中央空調(diào)，要經(jīng)常觀察聯(lián)機系統(tǒng)和風管系統(tǒng)，觀察制冷劑管路接口部位是否有制冷劑泄漏。若發(fā)現(xiàn)有油漬，說明有制冷劑泄漏，要及時處理，以免長時間的泄漏造成制冷效果不好，或不制冷。如果家用中央空調(diào)長時間不使用，一定要進行全方面的清洗，還要定期做檢查。清洗完空調(diào)后，將空調(diào)的風機運轉約1—2個小時，使空調(diào)內(nèi)部全部干燥。