拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂生產管理協(xié)議，明確雙方的管理責任。建設單位、監(jiān)理單位應對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責任；施工單位應對拆除工程的技術管理負直接責任。建設單位應將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。建筑單位應在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案：1 施工單位資質登記證明；2 擬拆除建筑物、構筑物及可能危及比鄰建筑的說明。3 拆除施工組織方案或專項施工方案；4 堆放、清除廢棄物的措施。

拆除工程施工要求(1)施工單位項目經理必須對拆除工程的生產負領導責任。項目經理部應按有關規(guī)定設專職員檢查落實各項技術措施。(2)施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術交底。(3)進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴帽(4)在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。(5)臨時用電必照《施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范》的執(zhí)行。(6)嚴禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)各工位間應有一定的距離。(7)作業(yè)人員使用手持機具時，嚴禁超負荷或帶故障運轉。(8)樓內的施工垃圾，應采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。(9)應制定相應的消防措施。施工現(xiàn)場應設置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。(10)施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產事故時，應及時啟動應急救援預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。

在征地拆遷過程中，企業(yè)拆遷比較復雜，因為涉及到停工停業(yè)損失、員工工資補償、企業(yè)的裝潢裝修也占有很大比重。正如古語所說：人無遠慮，必有近憂。因此，企業(yè)面臨拆遷更要做到未雨綢繆，以免合法權益受損，那么被征收企業(yè)應及早注意哪些問題呢？一、企業(yè)及時預估企業(yè)財產1、整理企業(yè)資產。很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目，不清楚自己的企業(yè)的資產狀況，不清楚應該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的，評估價格普遍較低。2、準備企業(yè)財產清單。財產清單應包括獲得土地使用權支出的地出入金、房屋使用權或者租賃權、設備搬遷、設備損壞等的補償項目的金額總和，企業(yè)財產清單可以讓企業(yè)單位在客觀事實的基礎上做到合理評估。3、準備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)的土地使用權證、各種協(xié)議合同、廠房的建設工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等，已有的需要保存好，列好清單，若是沒有這些，應想辦法補辦。二、合法合規(guī)經營生產經營必須要合法，必須要有營業(yè)執(zhí)照，注冊地和實際經營地一致，且正常繳稅，否則征收方會對企業(yè)進行施壓。企業(yè)停業(yè)造成的獲取利潤的損失，叫做收益權，收益權補償?shù)囊罁?jù)是企業(yè)的每月的繳稅記錄，如果偷漏稅，會降低補償標準。另外需要注意的還包括消防、生產、辦公建筑是否是合法建筑等。三、隨時關注拆遷信息征地公告公示之后，如何企業(yè)在拆遷范圍內，要及時關注，如果有異議是可以提出，如果沒有公示公告，被征收人有權申請相關部門公開信息。之后是確定征地拆遷補償協(xié)議，此協(xié)議需要被征收人簽字，如果補償協(xié)議不合理，可以通過協(xié)商或者起訴維權。簽訂補償協(xié)議之后，需要及時搬遷，如果到期不搬遷也不提起訴訟會被強制執(zhí)行拆除。所以，當企業(yè)單位得知拆遷信息后，就要考慮怎么建立信息來源渠道，切勿因為信息不對稱導致自己錯失獲得有利補償?shù)牧紮C。四、尋求專業(yè)人士幫助被拆遷企業(yè)，應盡快尋求專業(yè)人士的幫助，比如專業(yè)的評估師、財會人員和專業(yè)的律師，評估人員會對企業(yè)的資產進行評估；財會人員會對財務賬目進行梳理；律師會針對企業(yè)的拆遷進行必要的風險提示及具體指導，防止在拆遷中出現(xiàn)人身財產損失，并防止拆遷方強制拆遷或者違法拆遷。企業(yè)用房被征收拆遷怎么辦五、了解拆遷政策和法律法規(guī)企業(yè)在遇到拆遷時，應對基本的拆遷相關法律知識有一定的了解?？赏ㄟ^《征收拆遷補償條例》了解拆遷補償標準和程序；通過《物權法》了解承租人的“用益物權”如何維護；通過《合同法》了解合同違約應該承擔的責任，征地拆遷造成的合同暫停或終止算不算違約；通過《行政訴訟法》了解提前訴訟需要注意時期和證據(jù)收集；通過《行政強制法》中對行政強制程序的規(guī)定。

1、當采用機械拆除建筑時，應從上至下，逐層、逐段進行；應先拆除非承重結構，再拆除承重結構。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。2、施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結構狀態(tài)，并應做好記錄。當發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采用有效措施，消除隱患。3、機械拆除時，嚴禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍，供機械設備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中不得同時回轉、行走。機械不得帶故障運轉。4、當進行高處拆除工作時，對較大尺寸的構件或沉重的材料，必須采用起重機具及時吊下。拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在制定場所，嚴禁向下拋擲。5、拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。