拆除工程的建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責(zé)任。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)拆除工程施工負(fù)檢查監(jiān)督責(zé)任；施工單位應(yīng)對(duì)拆除工程的技術(shù)管理負(fù)直接責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。建筑單位應(yīng)在拆除工程開工前15日，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案：1 施工單位資質(zhì)登記證明；2 擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及比鄰建筑的說(shuō)明。3 拆除施工組織方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案；4 堆放、清除廢棄物的措施。
拆除工程施工要求(1)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)拆除工程的生產(chǎn)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職員檢查落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施。(2)施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。(3)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員，必須配戴帽(4)在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。(5)臨時(shí)用電必照《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范》的執(zhí)行。(6)嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)各工位間應(yīng)有一定的距離。(7)作業(yè)人員使用手持機(jī)具時(shí)，嚴(yán)禁超負(fù)荷或帶故障運(yùn)轉(zhuǎn)。(8)樓內(nèi)的施工垃圾，應(yīng)采用封閉的垃圾道或垃圾袋運(yùn)下，不得向下拋擲。(9)應(yīng)制定相應(yīng)的消防措施。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。(10)施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險(xiǎn)情或生產(chǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案排除險(xiǎn)情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并向有關(guān)部門報(bào)告。
何為專業(yè)拆除？顧名思義，就是指專業(yè)從事拆除施工行業(yè)的個(gè)人或公司單位。單從字面就能看出它們的區(qū)別就是專業(yè)拆除給人的感覺要比非專業(yè)拆除要好一些。很多朋友錯(cuò)認(rèn)為，專業(yè)拆除指定是公司單位所為。在這里，我覺得有必要說(shuō)明一點(diǎn)，專業(yè)拆除可以是個(gè)人也可以是公司單位。同樣都是拆除，那么為何又要分為專業(yè)和非專業(yè)兩種呢？我們都知道，拆除施工具有一定的危險(xiǎn)，專業(yè)拆除的個(gè)人或者公司單位能降低拆除施工帶來(lái)的危險(xiǎn)。為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)閷I(yè)拆除的個(gè)人或者公司單位從事拆除行業(yè)時(shí)間比較久，自然，在拆除施工方面有著足夠豐富的經(jīng)驗(yàn)。一般說(shuō)來(lái)，有拆除需求的個(gè)人或單位為了零風(fēng)險(xiǎn)做好拆除施工或者是想把拆除施工過程當(dāng)中帶來(lái)的危險(xiǎn)降到，他們一般都會(huì)選擇專業(yè)從事拆除行業(yè)的個(gè)人或公司單位。說(shuō)一千道一萬(wàn)，專業(yè)拆除與非專業(yè)拆除的區(qū)別就是前者比后者給人的心里感覺是更踏實(shí)、更放心和施工效率更高。
舊房拆毀工程的留意要點(diǎn)：1、證實(shí)拆毀時(shí)間一般家居裝修拆毀在假期是不可以工程的，拆毀這種會(huì)產(chǎn)生極大噪音的工程需避開假期工程，晚上也不應(yīng)早過8點(diǎn)。2、電梯間及過道的保護(hù)拆毀前以?shī)A板或是真珠板將電梯間包好以防止進(jìn)除垃圾及廢料的時(shí)候?qū)㈦娞莨蝹?，在電梯到大門之間的走道上需鋪設(shè)夾板、真珠板或瓦楞紙板防止推車出入時(shí)傷到地面。3、屋中需保有物件的保護(hù)如地板(大理石、打磨石英磚、木地板等)需以一層真珠板再加一層夾板，以避免重物敲打或顏色滲透。如果有塬家俱則需用氣泡紙包裹后外加一層棉被整個(gè)保裹起來(lái)較為，舊家俱[盡可能不想回到現(xiàn)場(chǎng)，燈具、空調(diào)、熱水器等是拆下待完工再重新安裝。4、拆毀前證實(shí)拆毀項(xiàng)目拆毀前會(huì)同拆毀負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)證實(shí)拆毀項(xiàng)目并做記號(hào)及標(biāo)明拆毀尺寸。5、拆毀前證實(shí)管道位置工程前一定要先把水源總開關(guān)緊閉，并繼續(xù)截?cái)嗑瘓?bào)器、保全系統(tǒng)。要標(biāo)示出管線有可能經(jīng)過的位置防止超越水管、電管，特別是在是天花板的偵煙器、灑水頭及警報(bào)器拆毀時(shí)必須特別注意。6、磁磚拆毀時(shí)將底下水泥沙一并打除磁磚拆毀后都會(huì)留有一層塬來(lái)的水泥沙接下來(lái)才是磚塊或鋼筋混凝土。拆毀磁磚時(shí)應(yīng)一并拆毀可以降低其后磁磚脫落的機(jī)會(huì)，新的打底也可以防止墻壁過厚負(fù)面影響使用面積。7、拆毀前證實(shí)垃圾清運(yùn)的路線拆毀時(shí)垃圾出入頻繁，所以垃圾車必須停在工地電梯或樓梯附近以利般運(yùn)。清運(yùn)垃圾不能放到公寓或大樓的門前，會(huì)導(dǎo)致附近鄰居的不方便，還會(huì)被開罰單，所以拆毀和垃圾的清運(yùn)要同步。依拆毀面積的有所不同拆毀所需的人力也就有所不同，一次叫足所需人力以便內(nèi)拆完。8、證實(shí)是否已拆毀幾乎拆毀前必確任是否幾乎拆毀完畢，如果有遺漏還要再花上薪水再加一車?yán)嚨腻X，工期也會(huì)因此推遲。一般而言較為更容易漏拆部份主要有窗簾盒、舊踢腳板、大門、雨遮、舊電鈴、對(duì)講機(jī)等等。