央空調(diào)系統(tǒng)的冷源(制冷機組)可以根據(jù)車間需要冷熱量的多少自動起停，但是為車間和制冷機組提供冷熱量介質(zhì)的冷溫水和冷卻水是不能斷流的，所以，不管制冷機組是否是在運行，只要中央空調(diào)系統(tǒng)在工作，風(fēng)機和水泵是不能停機的，只能滿負荷運行，所以中央空調(diào)的電力浪費主要集中在風(fēng)機和水泵上，是中央空調(diào)系統(tǒng)浪費能源的根源。針對這一情況研發(fā)出來的中央空調(diào)智能節(jié)電系統(tǒng)就是針對風(fēng)機和水泵進行節(jié)電的，節(jié)電率可達30-60%。

水冷中央空調(diào)包含四大部件，壓縮機、冷凝器、節(jié)流裝置、蒸發(fā)器，制冷劑依次在上述四大部件循環(huán)，壓縮機出來的冷媒（制冷劑）高溫高壓的氣體，流經(jīng)冷凝器，降溫降壓，冷凝器通過冷卻水系統(tǒng)將熱量帶到冷卻塔排出，冷媒繼續(xù)流動經(jīng)過節(jié)流裝置，成低溫低壓液體，流經(jīng)蒸發(fā)器，吸熱，再經(jīng)壓縮。在蒸發(fā)器的兩端接有冷凍水循環(huán)系統(tǒng)，制冷劑在此次吸的熱量將冷凍水溫度降低，使低溫的水流到用戶端，再經(jīng)過風(fēng)機盤管進行熱交換，將冷風(fēng)吹出。

新風(fēng)的傳輸方式采用置換式，而非空調(diào)氣體的內(nèi)循環(huán)原理和新舊氣體混合的不健康做法，戶外的新穎空氣經(jīng)過負壓方式會自動吸入室內(nèi)，經(jīng)過安裝在臥室、室廳或起居室窗戶上的新風(fēng)口進入室內(nèi)時，會自動除塵和過濾。同時，再由對應(yīng)的室內(nèi)管路與數(shù)個功用房間內(nèi)的排風(fēng)口相連，構(gòu)成的循環(huán)系統(tǒng)將帶走室內(nèi)廢氣，集中在排風(fēng)口“呼出”，而排出的廢氣不再做循環(huán)運用，新舊風(fēng)形良好的循環(huán)。

寫字樓中央空調(diào)由于面積較大，區(qū)域劃分比較復(fù)雜，一般在選擇機型的時候會選擇風(fēng)管機、多聯(lián)機和水冷模塊機組系統(tǒng)，也可以選擇多種系統(tǒng)搭配使用。這種多樣性的選擇可以很好地適應(yīng)不同結(jié)構(gòu)、不同分區(qū)的寫字樓。中央空調(diào)可以將整個辦公區(qū)域的溫度、濕度控制在一個舒適的范圍內(nèi)，并輔以新風(fēng)換氣系統(tǒng)，能讓人感到舒服，頭腦清楚，提高工作效率。