制冷系統(tǒng)是中央空調(diào)系統(tǒng)至關(guān)重要的部分，其采用種類、運(yùn)行方式、結(jié)構(gòu)形式等直接影響了中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行中的經(jīng)濟(jì)性、性、合理性。

空調(diào)用制冷技術(shù)屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過(guò)程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點(diǎn)也不同，壓力越低，沸點(diǎn)越低。）根據(jù)熱量從高溫物體向低溫物體轉(zhuǎn)移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。

凈化工程是指控制產(chǎn)品 (如硅芯片等) 所接觸大氣的潔凈度及溫濕度，使產(chǎn)品能在一個(gè)良好的環(huán)境空間中生產(chǎn)、制造。此環(huán)境空間的設(shè)計(jì)施工過(guò)程即可稱為凈化工程。控制產(chǎn)品 (如硅芯片等) 所接觸之大氣的潔凈度及溫濕度，使產(chǎn)品能在一個(gè)良好之環(huán)境空間中生產(chǎn)、制造。此空間的設(shè)計(jì)施工過(guò)程即可稱為凈化工程。

由于辦公樓的空間面積相對(duì)較大，所使用的中央空調(diào)系統(tǒng)相對(duì)較大。目前，大多數(shù)商用中央空調(diào)基本采用DC變頻環(huán)保制冷技術(shù)的技術(shù)，達(dá)到了國(guó)家一級(jí)能效標(biāo)準(zhǔn)，制冷制熱效果更好，節(jié)能環(huán)保效果更好。

辦公樓使用的中央空調(diào)主要由分體離心式壓縮機(jī)和大型螺桿式壓縮機(jī)組成，管道自動(dòng)控制、空氣除濕加濕、衛(wèi)生處理較為復(fù)雜，且有分戶計(jì)費(fèi)。

寫字樓中央空調(diào)由于面積較大，區(qū)域劃分比較復(fù)雜，一般在選擇機(jī)型的時(shí)候會(huì)選擇風(fēng)管機(jī)、多聯(lián)機(jī)和水冷模塊機(jī)組系統(tǒng)，也可以選擇多種系統(tǒng)搭配使用。這種多樣性的選擇可以很好地適應(yīng)不同結(jié)構(gòu)、不同分區(qū)的寫字樓。中央空調(diào)可以將整個(gè)辦公區(qū)域的溫度、濕度控制在一個(gè)舒適的范圍內(nèi)，并輔以新風(fēng)換氣系統(tǒng)，能讓人感到舒服，頭腦清楚，提高工作效率。