注冊資本

一級資質：注冊的資本不能低于5000萬元；二級資質：注冊資本不低于2000萬元；

三級資質：注冊資本不低于800萬元；

四級資質：注冊資本不低于500萬元；

暫定資質：注冊資本不低于500萬元；

綜上可以得出，房地產開發(fā)企業(yè)申請資質時，隨著資質等級的提高，注冊資本的價格也越來越高，這就需要企業(yè)在進行資質升級時，提前去注資，以滿足資質升級要求。（注：注冊資金實繳需要驗資報告）

房地產開發(fā)四級資質代辦標準

1注冊資本不低于100萬元；

2從事房地產開發(fā)經營1年以上；

3已竣工的建筑工程質量合格率達；

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7未發(fā)生過重大工程質量事故。

新設立房地產開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質證書》核準標準《陜西省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》第六條規(guī)定：新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案；注冊500萬

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產資質代辦告訴您房地產開發(fā)一級資質升級、延續(xù)、變更程序

（一）升級程序

1、申請：省級主管部門初審后報住房和城鄉(xiāng)建設部行政審批集中受理辦公室；

2、受理：住房和城鄉(xiāng)建設部行政審批集中受理辦公室對材料進行形式審查，符合受理條件的向企業(yè)出具受理單，并將企業(yè)申請材料轉送住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司；

3、專家審查：房地產市場監(jiān)管司定期組織專家，對企業(yè)材料進行審查；

4、公示：房地產市場監(jiān)管司匯總專家評審意見后，在部網站上進行為期10個工作日的社會公示，接受企業(yè)、單位和個人對評審企業(yè)的投訴和舉報；

5、審查決定：專家評審意見公示后未接到投訴舉報或投訴舉報經查不實的，房地產市場監(jiān)管司經司務會討論通過后，報分管部領導作出決定；

6、公告：行政許可決定在部網站上進行社會公告；

7、領取證書：公告后企業(yè)即可直接到部行政審批集中受理辦公室領取證書或郵寄送達證書。

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設（管）委，新疆生產建設兵團住房和城鄉(xiāng)建設局：

為貫徹落實黨中央關于統(tǒng)籌推進疫情防控和經濟社會發(fā)展工作的決策部署，穩(wěn)妥推進房地產企業(yè)復工復產，現決定，我部核發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)一級資質有效期于2019年11月1日至2020年6月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2020年7月31日，資質證書無需換發(fā)。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司

2020年4月7日