商用中央空調的結構與家用中央空調大體相同。之所以區(qū)分成商用與家用，主要由于功率差距大所形成的不同的制冷形式。家用中央空調以一體式轉子式壓縮機、螺桿式壓縮機等為主，而大型商用中央空調主要以離心式壓縮機和大型螺桿壓縮機為主。此外，商用中央空調系統(tǒng)的控制，管路的自動調控，空氣的除濕、加濕、衛(wèi)生處理等要比家用中央空調復雜得多，且牽扯分戶計費等問題。商用中央空調是特殊的項目性工程，隨著社會市場需求的持續(xù)擴大，企業(yè)間競爭正在加劇，商用中央空調行業(yè)在市場、品牌、產品、銷售渠道、服務等方面將會持續(xù)以下轉變。服務逐漸技術化。對大型的商用空調項目的服務絕不僅僅是簡單操作，而需要大量專業(yè)技術保障。技術與服務總是相輔相成的，對廠商來說則要通過提高技術含金量來提高服務質量，如海爾等企業(yè)相繼應用遠程控制系統(tǒng)，在很大程度上提高了其服務質量和效率，而其產生的意義將會反作用于市場需求，進一步提升企業(yè)的品牌競爭力，更好地開發(fā)市場潛力。

空調運行要注意細心調節(jié)溫度，避免過熱或過冷。如暖氣時低2℃，則可省電10%左右。空調運行時盡量少開門窗。頻繁地開閉門窗會使空調的制冷、制熱效果降低，浪費電。使用空調的房間窗戶應使用窗簾遮擋。冬季白天使日光射進房間，夜間用窗簾遮擋，以防熱量損失。特別在夏季，遮住日光的直射可使空調節(jié)電約5%。另外，由于隔熱良好的房屋最為省電。因此家庭建房、增建或裝修時建議使用隔熱材料。

在空調歷史中，美國已經發(fā)展和改進了有風管的中央單元式系統(tǒng)，并得到了正在現場安裝和修理有風管的單元式空調系統(tǒng)的空調設備分銷商和經銷商的強力支持。WRAC是最簡單和的系統(tǒng)，能夠很容易的在零售商店中購得，并在持續(xù)高溫來的時候自己安裝。同時，無風管的SRAC和SPAC自70年代起在有別于美國市場的動力下在日本得到發(fā)展和改進。之后，設備設計和制造技術在90年代被轉讓到中國，這是通過與當地公司(包括主要元件如壓縮機、熱交換器、電勸機、精細閥和電子控制器的本地制造商)組成的合資公司進行的?，F今，中國已是一個國家，她的當地主要工廠和合資企業(yè)制造了大量SRAC和SPAC以滿足增長的國內市場和出口需要。日本過去幾年在把SRAC和SPAC機組出口到中國、歐洲和中東以建立新的市場。

制冷(熱)量、能效比和噪音的大小是衡量空調優(yōu)劣的三個最為關鍵的指標。制冷(熱)量空調器在進行制冷(熱)運轉單位時間內從密閉空間除去的熱量，法定計量單位W(瓦)。國家標準規(guī)定空調實際制冷量不應小于額定制冷量的95%。能效比又稱性能系數（COP），是指空調器制冷運轉時，制冷量與制冷功率之比，單位W/W。國家標準規(guī)定，2500W空調的能效比標準值為2.65；2500W至4500W空調能效比標準值為2.70。cop值越好，表示空調越節(jié)能。cop值3.6以上屬于一級能效。