由于在剪力墻混凝土的澆筑過程中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道；

由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，致使墻體沉實不夠出現(xiàn)沉實裂縫；

在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低，不密實；砌體未按施工規(guī)定將預先充分濕潤；或因溫度變化等外界因素導致砂漿干縮開裂，產(chǎn)生裂縫；外墻施工中留下的模板螺桿孔、腳手架洞等預留洞，特別是剪力墻中用于穿拉桿的孔洞，在封堵時不密實，產(chǎn)生裂縫；

如果窗框的外墻處沒有做泄水坡，也會出現(xiàn)漏水。遇到這種問題，可以找專業(yè)防水公司需要做一個低于內(nèi)墻2公分的坡度，讓雨水順著坡度流下去，這樣不會積水，造成室內(nèi)潮濕。

房屋漏水維修，是個專業(yè)的技術(shù)活。不要隨便從馬路上找個施工隊處理，反而有可能越修越漏，出現(xiàn)問題打電話聯(lián)系不上對方。相比之下，專業(yè)防水公司的補漏人員除了專業(yè)技能豐富規(guī)范，在后續(xù)服務(wù)上也有保障。

外墻防水的砌筑要求：砌筑時避免外墻墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使外墻墻體充分沉實，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。