外墻漏水，在室內(nèi)進行防水施工，屬于被動式的防水施工，為什么這么說呢？因為水還是可以從外墻滲進來，只是被內(nèi)墻的防水層擋住了而已，水是無孔不入的，這里進不去，就會從兩邊竄過去，造成旁邊的墻壁發(fā)霉潮濕（這個過程是極其緩慢的），具體的施工方法告訴大家：把靠近外墻的內(nèi)側(cè)墻壁涂料層整個鏟掉，鏟到水泥層，用水泥黃沙找平，重新做基礎(chǔ)防水，建議采用柔韌型防水砂漿，防止后期開裂，防水要做2遍，等防水施工做好以后，在重新批膩子、刷涂料。

外墻做防水的注意事項？

1、不要再5℃以下以及雨中施工，且不要在潮濕或者不通風(fēng)的環(huán)境下施工，這樣會影響成膜。

2、施工后應(yīng)該認真檢查工程的各個部分，特別是薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)該及時排查并且及時修復(fù)。

建筑外墻防水防護工程的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：防水層不得有滲漏現(xiàn)象。使用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求。找平層應(yīng)平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。門窗洞口、穿墻管、預(yù)埋件及收頭等部位的防水構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。砂漿防水層應(yīng)堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。涂膜防水層應(yīng)無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。防水透汽膜應(yīng)鋪設(shè)平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現(xiàn)象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細部構(gòu)造密封嚴(yán)密。外墻防護層應(yīng)平整、固定牢固，構(gòu)造符合設(shè)計要求。

在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低，不密實；砌體未按施工規(guī)定將預(yù)先充分濕潤；或因溫度變化等外界因素導(dǎo)致砂漿干縮開裂，產(chǎn)生裂縫；外墻施工中留下的模板螺桿孔、腳手架洞等預(yù)留洞，特別是剪力墻中用于穿拉桿的孔洞，在封堵時不密實，產(chǎn)生裂縫；