當(dāng)今市場(chǎng)沙盤(pán)模型的使用是非常廣泛的，我們經(jīng)常在電影、電視中看到用來(lái)研究作戰(zhàn)方案，或者在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商也可以看到沙盤(pán)模型的存在，我們看到的沙盤(pán)模型都是比較的小的，包括了樓盤(pán)的規(guī)劃、綠化、公共設(shè)施等，主要是起到介紹樓盤(pán)的作用。

對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，沙盤(pán)模型只能起到一個(gè)參考，還是要以實(shí)際樓盤(pán)為準(zhǔn)。根據(jù)沙盤(pán)的比例、所要表現(xiàn)的區(qū)域范圍及模型陳列的目的確定，是沒(méi)有固定數(shù)的，但同一沙盤(pán)中的模型比例應(yīng)保持一致。制作沙盤(pán)時(shí)，先在地形圖上標(biāo)出制作的區(qū)域，再確定沙盤(pán)比例尺。水平比例尺的大小，根據(jù)使用目的和條件而定。

項(xiàng)目沙盤(pán)怎么看？

項(xiàng)目沙盤(pán)通常指售樓處介紹小區(qū)具體情況的沙盤(pán)，包括整個(gè)小區(qū)的樓棟數(shù)、朝向、樓間距、小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃、停車位、綠化環(huán)境、建筑風(fēng)格等。

購(gòu)房者看項(xiàng)目沙盤(pán)時(shí)，需要著重關(guān)注朝向、樓間距、綠化環(huán)境及停車位等方面的問(wèn)題。一般項(xiàng)目沙盤(pán)會(huì)依照一定的比例，盡力還原樓盤(pán)的整體情況。

記得問(wèn)清楚樓與樓的間距（影響采光）、層高、立面材質(zhì)、景觀節(jié)點(diǎn)、車行入口、底層是否架空、配電房位置等容易漏掉的信息。

看功能分區(qū)

戶型的功能分區(qū)指臥室、廚房、衛(wèi)生間、書(shū)房、客廳等的分布情況。各個(gè)房間的功能，購(gòu)房者可以從擺放的小物件上去判斷。購(gòu)房者需要注意看戶型的功能分區(qū)是否明顯，有沒(méi)有做到動(dòng)靜分離。也可以想象自己按照戶型沙盤(pán)的擺放，進(jìn)入房間時(shí)的感受。如果有樣板房的話，記得帶著戶型圖去看樣板房，可以一邊看圖一邊對(duì)比。

戶型好不好，是否全明和南北通透，動(dòng)線及分區(qū)是否合理，會(huì)直接影響到購(gòu)房者入住之后的舒適度。