沙盤模型的制作有著很多不同的類型，特點也不同。大的沙盤模型可以模擬山川地貌，可以作為軍事指揮來用，小的沙盤模型，可以作為小區(qū)的規(guī)劃演示，房地產(chǎn)的樓盤展示等等

注意：

1、沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，這些小方塊可能是小區(qū)內(nèi)的公建設施，也可能是待建的建筑物。

2、在小區(qū)周邊的空地上，標明“現(xiàn)狀建筑”或“現(xiàn)狀用地”。意味著那塊地或許已經(jīng)被開發(fā)，并已經(jīng)有了高樓建筑，但開發(fā)商不會寫明，需要問清楚，萬一以后是其它高層有遮擋呢，影響周邊樓棟的正常采光，甚至是工業(yè)用途如變電站等，會降低居住品質(zhì)。

眾所周知沙盤模型大多是定制的，尤其是樓盤沙盤模型等更是找專業(yè)的設計公司來定制，所以選擇一家專業(yè)靠譜的沙盤模型定制的公司是非常重要的，目前很客戶在選擇模型的時候只看重價格，卻忽略了定制沙盤模型更為重要的一些因素。每個沙盤模型公司設計與生產(chǎn)的模型都是不一樣的，尤其是整個生產(chǎn)制作工藝。

單體沙盤制作比例較大，細節(jié)需要十分精細。單體建筑模型應突出建筑的立面效果，以及其他細節(jié)如面磚、屋頂、窗、線角、陽臺等。戶型模型應突出室內(nèi)生活場景、戶型功能等，烘托出居住氛圍。

另外沙盤模型不乏有低于本錢價格銷售的策略，不僅不會給客戶帶來好處，而是間接的在給客戶帶來很大麻煩,原因很簡單,便宜沒好貨!