目前電梯修理、改造或更新的難點(diǎn)在于資金的籌措和使用，而質(zhì)監(jiān)部門沒(méi)有職責(zé)和權(quán)力來(lái)落實(shí)這筆資金。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，電梯的產(chǎn)權(quán)所有者是業(yè)主，業(yè)主是承擔(dān)電梯修理、改造或更新資金的責(zé)任主體。解決這方面的問(wèn)題，需要地方政府及其相關(guān)部門做好兩方面工作：一是對(duì)于已建立住宅專項(xiàng)維修資金的房屋，建立電梯修理、改造或更新時(shí)資金便利使用機(jī)制；二是對(duì)于住宅專項(xiàng)維修資金缺失或不足的房屋，協(xié)調(diào)解決電梯修理、改造或更新資金的籌措以及后續(xù)專項(xiàng)資金的建立。

公司回收的廢舊電梯一般都來(lái)自于拆遷的舊房、停業(yè)的商場(chǎng)、報(bào)廢的樓房等，他們會(huì)找人將電梯整體拆卸，然后運(yùn)回自己的加工廠內(nèi)。

回收以后的電梯該怎么處理呢？如果是使用時(shí)間超過(guò)了15年的電梯，他們會(huì)把電梯拆散賣零部件；如果使用時(shí)間不長(zhǎng)，他們會(huì)把電梯整修以后當(dāng)做二手電梯賣掉。

回收公司的人介紹說(shuō)，有些電梯經(jīng)過(guò)“整容”并重新安裝，跟新的沒(méi)什么差別，用起來(lái)也很正常。據(jù)了解，一般回收電梯的公司也會(huì)銷售二手電梯，而且購(gòu)買時(shí)間越近的電梯越好賣。

二手電梯之所以有市場(chǎng)，這是因?yàn)楹托码娞菹啾?，有巨大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。一部寬1米，抬升高度約10米的扶梯，新電梯花費(fèi)在17萬(wàn)元左右，而二手的扶梯只需要6萬(wàn)元，價(jià)格僅為新電梯的三分之一。

濟(jì)南質(zhì)監(jiān)部門的一位工作人員向記者表示，作為特種設(shè)備，《特種設(shè)備監(jiān)察條例》上有規(guī)定，每部電梯都有自己的合格證，在主機(jī)等關(guān)鍵部位都有相關(guān)備案，翻新后的二手梯重回市場(chǎng)需要重新拿到合格證等證明。而電梯的搬移、重新安裝都要到質(zhì)監(jiān)部門申報(bào)，如果沒(méi)有得到批準(zhǔn)，重新安裝的電梯無(wú)法獲得合格證，這種非法安裝也會(huì)得到相關(guān)部門的嚴(yán)厲處理。

拆門機(jī)及護(hù)欄

①拆除轎頂護(hù)欄和底坑對(duì)重護(hù)欄

②拆除門機(jī)與轎頂電箱之間的所有連線，之后拆除轎門

③拆除門機(jī) ④拆除門機(jī)的固定支架 注意：如果說(shuō)電梯拆完之后還要再裝新電梯，拆門這道工序完全可以放在，在裝新電梯裝完腳手架后再逐層拆除，在一定時(shí)間段舊門可起到防護(hù)作用