三維動畫的特點：

1、可以從全方面地展示產品功能特性。

2、動態(tài)畫面可吸引人們的眼球。

3、修改時，不用全部換點，可修改某一個部分。

4、可實現現實生活中不能存在的畫面。

5、使用方便，可以重復使用，減少成本。

3D技術在建筑領域得到了最廣泛的應用：早期的建筑動畫因為3D技術上的限制和創(chuàng)意制作上的單一，制作出的建筑動畫就是簡單的跑相機的建筑動畫。隨著3D技術的提升與創(chuàng)作手法的多元化，建筑動畫從腳本創(chuàng)作到精良的模型制作，后期的電影剪輯手法，以及原創(chuàng)音樂音效，情感式的表現方法，制作出的建筑動畫綜合水準越來越高，建筑動畫費用也比以前降低了許多。

虛擬現實，英文名為VirtualReality，簡稱VR技術，也稱靈境技術或人工環(huán)境。應用于旅游、房地產、大廈、別墅公寓、寫字樓、景點展示、觀光游覽、酒店飯店、賓館餐飲、園林景觀、公園展覽展示、博物館，地鐵、機場、車站、碼頭等行業(yè)項目展示、宣傳。虛擬現實的特點是用戶可以與虛擬環(huán)境進行人機交互，將被動式觀看變成更逼真地體驗互動，應用在房地產領域的比如“售樓寶”。

材質貼圖，材質即材料的質地，就是把模型賦予生動的表面特性，具體體現在物體的顏色、透明度、反光度、反光強度、自發(fā)光及粗糙程度等特性上。貼圖是指把二維圖片通過軟件的計算貼到三維模型上，形成表面細節(jié)和結構。對具體的圖片要貼到特定的位置，三維軟件使用了貼圖坐標的概念。一般有平面、柱體和球體等貼圖方式，分別對應于不同的需求。模型的材質與貼圖要與現實生活中的對象屬性相一致。