樓宇自動(dòng)化控制采用的是計(jì)算機(jī)集散控制，所謂計(jì)算機(jī)集散控制就是把分散控制集中管理。它的分散控制器通常采用直接數(shù)字控制器（ DDC），利用上位計(jì)算機(jī)進(jìn)行畫面的監(jiān)控和管理。主要手段是動(dòng)畫、曲線、文本、數(shù)據(jù)庫(kù)、腳本、和各種專用控件等。樓宇自動(dòng)化包括：空調(diào)與通風(fēng)監(jiān)控系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)、電力供應(yīng)監(jiān)控系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)。

樓宇自控系統(tǒng)從誕生之日起就與節(jié)能減排有著不淺的淵源，盡管這早已成了老生常談，很多企業(yè)依舊把“能效”作為自身系統(tǒng)改進(jìn)的衡量標(biāo)尺，并且為客戶制定個(gè)性化的解決方案：或是溫控更，或是氣流更舒適，或是遠(yuǎn)程故障報(bào)警等等皆可得以滿足。尤其是對(duì)于即將規(guī)?；闹悄苌鐓^(qū)建設(shè)，更是注重樓宇與環(huán)境的高附加值，而樓與自控系統(tǒng)是不容忽視的一部分。

我們都知道，樓宇自控是非常專業(yè)的系統(tǒng)，對(duì)操作者的素質(zhì)要求較高，但很多物業(yè)從業(yè)者對(duì)此都不能勝任，物業(yè)通常把樓宇的運(yùn)行維保交給專業(yè)從事維保服務(wù)的公司，隨著人們通過(guò)樓宇自控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)節(jié)能增效的要求逐年提高，他們對(duì)專業(yè)的樓宇運(yùn)行維保服務(wù)需求也逐年增大，因此，樓宇自控廠商可以把這一需求作為企業(yè)的賣點(diǎn);一方面，企業(yè)在系統(tǒng)調(diào)試階段以及售后服務(wù)階段給客戶提供專業(yè)的工程帶隊(duì)和技術(shù)指導(dǎo);另一方面，企業(yè)也可以在一些高端項(xiàng)目上為合作伙伴提供技術(shù)支持，作為雙方合作的籌碼。