什么樣的房屋才能拆除：

建設(shè)單位在房屋拆遷之前，應(yīng)當在縣級文件的項目建設(shè)行政主管部門申請房屋拆遷工程施工許可證，獲得房屋拆遷施工許可證，才可以拆遷項目的活動：

1、是房屋建筑結(jié)構(gòu)，面積，高度，層數(shù)，地下管線，周圍環(huán)境的描述和示意圖的拆遷;

2、拆遷拆除施工總承包企業(yè)簽訂;它與保障措施拆除施工要求符合，提供3個拆遷承包商監(jiān)管文件按照本條例的規(guī)定;其他文件，法規(guī)，和4建設(shè)行政主管部門法規(guī)的規(guī)定，在驗收范圍內(nèi)的合同施工，拆拆承包企業(yè)資質(zhì)15個工作日的日期，除去保障性住房建設(shè)項目或施工組織設(shè)計審查，以滿足的條件，發(fā)行建筑工程房屋拆遷許可證。

房屋拆除要注意的問題：

1、人工拆除方法只能用于拆除木結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)，土木混合結(jié)構(gòu)的拆除;通過人工拆除危險程度建造更大或結(jié)構(gòu)的拆除混合結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)及各種基礎(chǔ)設(shè)施，地下結(jié)構(gòu)，危險非常的大，所以必須通過機械或爆破拆除。

2、施工組織設(shè)計由拆除承包企業(yè)技術(shù)部門編制，單位技術(shù)負責人審核同意，經(jīng)總監(jiān)審查同意簽字后，方可實施。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑時，其施工方案或施工組織設(shè)計還應(yīng)經(jīng)公安部門批準。