在生活中，我們難免會(huì)遇到資金短缺的情況，這時(shí)候個(gè)人信用貸款就可能成為解決資金問題的好幫手。個(gè)人信用貸款包含了工薪貸和消費(fèi)貸，它們?cè)谖覀兊慕鹑谏钪邪缪葜匾巧９ば劫J主要面向有穩(wěn)定工作和收入的人群，幫助他們解決生活中的資金需求；消費(fèi)貸則側(cè)重于滿足個(gè)人在各類消費(fèi)場(chǎng)景下的資金需要，比如購買大件商品、旅游等。
什么是個(gè)人無抵押信用貸款？
個(gè)人無抵押信用貸款，顧名思義，是指借款人無需提供任何形式的抵押物，就可以向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。這種貸款主要基于借款人的信用評(píng)分和還款能力進(jìn)行審批，而不是資產(chǎn)的價(jià)值。因此，無抵押貸款通常適合那些沒有可用于抵押的資產(chǎn)，但又需要資金支持的人群。
許多人因?yàn)橥顿Y需求、子女教育投入甚或資金周轉(zhuǎn)等等原因，需要使用到房屋抵押貸款，但很多沒有貸款經(jīng)驗(yàn)的朋友并不是特別清楚銀行對(duì)房子抵押貸款的具體要求，也有些人可能根本不知道房屋貸款具體能做啥，也不知道自己的房子到底能不能抵押貸款。
不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些？
1、公益用途房子
學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。
2、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不會(huì)接受抵押貸款。
3、未結(jié)清貸款的房子
在抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。
4、房齡太久，面積過小的二手房
一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多抵押機(jī)構(gòu)是不予放貸的。
5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無法取得他項(xiàng)權(quán)證的，故無法辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押 貸款。
7、文化保護(hù)建筑
列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
8、違章建筑
違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。
9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子
權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內(nèi)的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
